Продажа коммерческой земли

Код объекта: 19512 Колпинсикй район, пос. Металлострой, Северный пр-д, м. Рыбацкое
Продажа земельного участка 7, 8 га под производство, склад, логистический центр
Продается готовый земельный участок промышленного назначения в промзоне Металлострой. Идеально подходит для производства, склада и логистического центра. Участок расположен в многофункциональной подзоне, идеально подходящей для объектов производственного и складского назначения, инженерной инфраструктуры (II и III классов опасности), а также общественно-деловой застройки. Допускается строительство складских объектов общей площадью до 20 000 кв. м (код 6.9), а для других объектов нежилого назначения площадь не ограничивается, что открывает широкий спектр возможностей для реализации любых коммерческих проектов. Площадь - 7, 8 Га (78483 м²), категория земель - земли поселений, ПЗЗ - Общественно-деловая зона ТПД2, фоновая высота (м) 40/43. Получен градостроительный план участка. Въезд с асфальта, примыкание оформлено.
Все коммуникации по границе участка: электроснабжение - 10 Мвт, газоснабжение - 1000 куб.м/ч, водоснабжение 1000 куб.м/ч, водоотведение - 1000 куб.м/ч, теплоснабжение - 1 Гкал/ч, вывоз ТКО.
Земельный участок под бизнес отличается удобной логистикой и отличной транспортной доступностью. В 6 км находится метро "Рыбацкое", а до КАД - 15 км, что обеспечивает комфортные подъездные пути для грузового транспорта. Всего в 16 км проходит трасса М-11 (Москва - Санкт-Петербург), предоставляя быстрый выход на федеральную магистраль. Дополнительным приемуществом является железнодорожная ветка с тупиком, позволяющая организовать эффективную грузовую логистику. Кроме того, ж/д станции "Ижора" расположена в 5 минутах пешком, что делает транспортировку персонала и продукции еще удобнее. Этот участок идеально подходит для создания логистического центар, складо, или производственного предприятия, обеспечивая вашему бизнесу стратегически выгодное расположение
Приемущества земельного участка:

Greenfield участок. Незастроенная территория без старых построек, что исключает расходы на демонтаж и позволяет сразу приступить к строительству. Полная свобода планировки ускорит реализацию проектов и снижает затраты
Высокая транспортная доступность. Участок расположен рядом с метро, железнодорожной станцией и КАД, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство логистики
Возможность высокого энергообеспечения. Участок с возможностью подключения мощности от 10 МВА, что идеально подходит для объектов с высоким потреблением энергии. Стабильные энергоснабжающие сети обеспечат бесперебойную работу производственных мощностей.
Большой размер участка 7, 8 Га. Позволяет эффективно использовать пространство и организовать удобные подъездные пути. Прямоугольная форма и размер снижают затраты на строительство и коммуникации, а также создают возможности для будущего расширения

Цена 420 млн. руб.
Консультант Андрей Салимов
П2