Продажа офисного помещения

Код объекта: 7936 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций: Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 9, 2-10, 5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272, 32 за м2 + 2% сервисный сбор. Детали по помещенияю: Помещение 223 (2 этаж, 14, 4 м) Ежемесячная аренда без НДС: 31 680 руб. , годовой доход: 380 160 руб. Цена продажи: 3 991 680 руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10, 5 лет), с индексацией: 110 мес. (9, 2 года). Преимущества: Арендатор: Маникюр, педикюр, брови, 11 мес. Коммунальные по УК (272, 32 руб./м + 2%), э/э и отопление. Популярные услуги в МФК с трафиком от метро.