Аренда торговой площади

Калининский район, Бестужевская ул., 10, метро Площадь мужества


Аренда помещения свободного назначения 400 кв.м. в многофункциональном центре «Бестужевский»


Предлагается в аренду площадь свободного назначения 400 м2. Ближайшие станции метро – Площадь Мужества, Лесная, Политехническая, 2 равноудаленные ж/д станции Кушелевка и Пискаревка, удобный проезд на городском транспорте через пр. Мечникова или Кондратьевский пр., плотный жилой массив. Заключается прямой договор аренды с собственником.

Имеет удобную транспортную и пешеходную доступность, несколько остановок общественного транспорта расположены в непосредственной близости от МФК. Зона пешеходного охвата в 20 минут - примерно 70 000 человек, постоянно проживающих и работающих в этом районе.

МФК Бестужевский окружен 19-ю недавно построенными высокоэтажными ЖК, а также исторической 5-9 этажной застройкой с общей численностью населения порядка 100 тысяч человек. Население микрорайона относится к среднему классу и обладает высокой покупательной способностью. На соседнем участке в 50 м от МФК Бестужевский идёт строительство жилого комплекса с подземным паркингом и детским садом. Срок сдачи – 2025 год.



Технические характеристики:
- 1-ая линия ул. Бестужевская - напротив ЖК «Полюстрово Парк» (Заселён, 2500 квартир).
На соседнем участке жилой комплекс в строительстве (застройщик ФСК).
- Выезд на КАД - 5.6 км.
- Наличие ХВС, ГВС, канализации, отопления.
- Наличие пожарной сигнализации.
- Нагрузка на пол - 1000 кг на кв. м.
- Высота потолка - 3, 2 м.
- Электрическая мощность 300 кВт.
- Свободная планировка.
- Имеются 3 входа со стороны фасада и 4 погрузочных входа со стороны двора.
- Парковочные места на внутренней территории, гостевая парковка снаружи.
- Возможность заключения долгосрочного договора аренды.
- Предоставление юридического адреса.
- На территории МФК имеются: собственная газовая котельная, охрана, видеонаблюдение,
свободный вход в часть помещений, пропускная система в часть помещений и на внутреннюю
территорию.

Возможна аренда 600 кв.м. подсобных/складских помещений на цокольном этаже H-2, 76-3, 15 м. (цена 600 руб./кв.м.), монтаж грузового лифта при необходимости.

Есть возможность арендовать до 260 кв.м. веранды (цена 600 руб./кв.м.) только в месяцы использования.

Арендная ставка 1 900 руб./кв.м. (760 000 руб./мес.), включая НДС.
Возможен торг в зависимости от вида деятельности и бренда арендатора, а также от размера арендуемой площади.

Консультант Татьяна Шишкова
п50

Код объекта: 18765