Аренда производственного помещения

Под отличный склад, производство или сферу услуг на 1 эт., есть ворота, большой офис, мощность, без комиссии.
Сдаём без комиссии в Приморском районе города по адресу: ул. Мебельная, д. 5 отличные отапливаемые помещения под склад или производство. Общая площадь 8760 кв.м, 7 больших роллетных ворот (на пандусах и в пол), 800 кВт (увеличение возможно), несколько мокрых точек, есть часть с построенными офисами. Полностью залит новый пол, новые сваи, нагрузка 1375 кг/кв.м. Шаг колонн - 24м на 12м. Рассматриваем разделение на нескольких арендаторов, от 2000 кв.м. Одним торцом помещение выходит прямо на Мебельную ул, возможна аренда под развлечения, спорт, торговлю и т.д. Рядом похожее помещение арендовал картинг.
Площади:
1) 4350 кв.м, 1 этаж, есть основной склад (просторный квадрат), мокрая точка. В помещении роллетные загрузочные ворота: двое ворот (3, 2 на 3, 2) на пандусе и одни ворота (3, 5 на 4, 5) на уровне земли (с заездом). Также имеются кран-балки. Большая часть открытая планировка. Высота потолков от 5, 90 м (до рампы) до 7, 5м. Имеется большой пандус под крышей. Все условия для разгрузки грузового транспорта, есть площадка для маневрирования и стоянки транспорта.

2) 4400 кв.м, из них: 3430 кв.м на 1 этаже - основной склад, бытовые помещения с кран-балками, санузлы; на 2 этаже - 970 км - офисы. Склад - большая часть открытая планировка, высота потолков 5, 90 м (до рампы), до крыши 7, 5м, с одной стороны расположены произодственно-бытовые помещения, блок оборудован двумя воротами: одни большие, размер 3, 5м на 4, 5м в пол, вторые ворота поменьше (3м на 3м) выходят на большой пандус под крышей, площадь пандуса 150 кв.м.

3) 2300 кв.м - длинное помещение открытой планировки, двое ворот, возможно сделать вход с Мебельной ул.

Стоимость аренды 900 руб/кв.м в мес., включая НДС (22%), отдельно к/у (около 250 руб/кв.м в месяц). Нет комиссии. Можно рассмотреть другую разбивку.