Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА
Сдается в долгосрочную аренду от собственника (г.Санкт-Петербург) на охраняемой территории производственно- складской комплекс состоящий из :
Производственные помещения ( в прошлом цех по производству металлических конструкций ) в шаговой доступности от метро Балтийская , Нарвская состоящий из: 200 кв.м. второй этаж(офис), первый этаж 540 кв.м. производственно-складские  помещения (отапливаемые) , можно увеличить на 270 кв.м. . Земельный участок за дополнительную плату до 4500 кв. м.( стоимость земли примерно 100=руб. кв.м. в месяц) Телефон, интернет, санузел имеются. В наличии ворота для фуры. Есть пар (при необходимости) в промышленных объемах .Железнодорожная ветка в непосредственной близости от цеха (требуется ремонт ветки). Въезд на территорию с ул. Балтийская 66 (можно организовать отдельный въезд) , ул. Шкапина 52. Электроэнергия 100 квт. возможно увеличение. Стоимость аренды цеха 440000=руб. в месяц плюс стоимость территории (по договоренности).