Аренда помещения свободного назначения

1703743 Аренда торгового помещения. Предлагается в аренду помещение свободного назначения на Лиговском проспекте, дом 247, Фрунзенский район Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро Обводный канал (7 минут), Лиговский проспект (15 минут)

1 этаж, 1 линия Лиговского проспекта
Площадь 168 кв.м. (возможно деление помещения от 70 кв.м.)
Два входа: один вход с фасада Лиговского проспекта, второй во двор через парадную
6 окон на Лиговский проспект, 5 окон во двор
Правильная планировка, большинство перегородок не несущие (демонтируются)
Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение)
Все городские коммуникации
Высота потолков 3, 1 м
Вытяжка - свеча
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде на Лиговском проспекте
Удобная бесплатная парковка вдоль помещения, есть возможность парковки в открытом дворе
Арендные каникулы на ремонт предоставляются

Арендная ставка 270 000 рублей (1600 рублей за кв.м.) + КУ
При делении помещения ставка 2300 рублей за кв.м.

Отличная проходимость и высокий автомобильный трафик по Лиговскому проспекту, напротив остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, в соседних зданиях два отеля «Sokroma Невский форт» и «Сити отель Комфитель-Прима», апарт отель, открытый двор, в окружении сложившаяся жилая застройка, учебные заведения, медицинские учреждения, организации.
В радиусе 500 м проживает ~ 15 тыс. человек.
В радиусе 300 м от помещения построены и заселены ЖК комфорт-класса "Ligovsky Sity Первый квартал" на 1021 квартиру; "Второй квартал" на 830 квартир.
Плюс с радиусе 800 м активно ведется жилая застройка комплексами комфорт-класса: ЖК "Аэронавт" на 1190 квартир; ЖК "Куиджи" на 581 квартиру; ЖК "Витебский парк" на 1956 квартир. За счет этого численность жителей в радиусе 800 м от помещения увеличится на ~14 тыс.

В помещениях соседних домов: сетевая пекарня "Хлебник", сетевой салон маникюра и педикюра "Пилки", аптека "Здравсит