Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду от собственника помещение общей площадью 328, 2 м2, расположенное по адресу: г.СПб, Ипподромный переулок , д.3, корп.1 в 500 метрах от м. " Пионерская"

- Помещение занимает две трети первого этажа дома. Находится на пешеходной тропе - кратчайший путь к метро с остановки электрички и жд перехода.
- Пересечение пешеходного трафика как жителей нашего квартала, так и жителей, проходящих мимо к железнодорожному переезду в сторону ул. Матроса Железняка и Омской улицы ( большой квартал старой постройки, где отсутствует коммерция).
- Рядом достраивается большая 4-этажная школа на 1500 учеников и дет.сад на 460 мест. Ориентировочная дата открытия школы - сентябрь 2027 года.
- ЖК " Приморский квартал" - "город в городе". Состоит из 13 жилых корпусов разной этажности ( от 13 до 26 этажей). Все жилые корпуса сданы и заселены. Общее количество квартир в ЖК - 6700. Собственная школа , 3 дет.садика. 6 корпусов наземных паркингов, в некоторых жилых корпусах есть подземные паркинги. Ухоженная зеленая территория внутри квартала. Детские и спортивные площадки. 2 храма на территории комплекса.
- Общая площадь помещения - 328, 2 м2.
- 1 этаж.
- 3 отдельных входа с улицы.
- Большие витринные окна.
- Отличные видовые характеристики объекта. Помещение хорошо просматривается с других корпусов , с Ипподромного переулка.
- Имеет смешанную планировку. Большие просторные залы. Подойдет как под медицину, так и под торговую деятельность или офис.
- 3, 65 м - высота потолка;
- 122 Квт - выделенное эл-во;
- 4 сан.узла;
- Отдельный ( от общедомового) вентиляционный канал;
- В помещении сделана чистовая отделка;
- Оборудовано системой видеонаблюдения, системой пожарной сигнализации, тепловой завесой на входной группе.
- Идеальный вариант для медицинского или образовательного центра, большого магазина в крупном ЖК.
- В ЖК нет крупных коммерческих помещений.

Идентификатор объекта: KA11158.