Аренда помещения свободного назначения

Код объекта: 7561 Калининский район, Бестужевская улица 10, от станции метро Лесная 11 минут на машине, от метро Площадь Мужества 15 минут на машине, 15 минут от КАД.1 этаж: 871 м2, свободной планировки. Витринные окна выходят на Бестужевскую улицу. Дополнительно возможна аренда веранды 145м2Высота потолков: 1-й этаж 2, 9 мПолы: плитка.Кол-во входов: 3 (с Бестужевской улицы, с холла ТЦ , с внутренней территории).Мощность: 200 кВт (возможно увеличение).Есть санузлы.Коммуникации: канализация, кондиционеры, ХВС.Дополнительные сведения: В здании находятся Лента, OZON, Почта России. Помещение находится на 1 этаже Административно-Торгово-Производственно-Складского комплекса Бестужевский площадью 33000 кв.м . Напротив активно строятся новые дома, ЖК Полюстрово Парк, так же рядом имеется несколько остановок общественного транспорта. Парковка возле ТЦ Бестужевский имеется , возможно обсуждение отдельной парковки, есть удобный подъезда для автомобилей. Предыдущий арендатор столовая будет перемещён в другую часть ТЦ.Арендная ставка 1-го этажа 1900руб./м2 в т.ч НДС .Дополнительно возможна аренда веранды 145м2 (ставка 540 руб./м2 в т.ч НДС)Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по городским тарифам.Предусмотрен обеспечительный платеж за последний месяц аренды.Арендные каникулы предоставляются (обсуждается индивидуально).Долгосрочная аренда приветствуется.Прямой договор от собственника (юридическое лицо).