Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Санкт-Петербурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 21 актуальных предложений на сегодня.

21 предложения

Сортировать:
18 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
110 218 ₽/мес

20 796 ₽ за м²/год

64 м² этаж 1

4-02246 Без комиссии! Сдается помещение 63, 6квм на Планерной 95 к.1. Помещение свободной планировкой с отделкой, Высота потолков в помещение 3, 39м, электричество 13, 39квт., в помещение есть отопление, водоснабжение, вентиляция, окна витринные.Подходит под магазин, кафе, сферу услуг,...

1 октября 2025 Аренда Помещение под кафе
91 000 ₽/мес

17 902 ₽ за м²/год

61 м² этаж 1

Арт. 85923380. Пpeдлагaeм в аренду на долгий срок коммерческое помeщениe! ✅ Основные характеристики: - Общая площадь: 61, 0 м2; - Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличить; - Высота потолков: 3.0 м; - Этаж: первый; - Вход: с улицы; - Ремонт: птиповой ремонт; - место под вывеску: на фасаде; ✅...

1 октября 2025 Аренда Помещение под кафе
399 000 ₽/мес

23 940 ₽ за м²/год

200 м² этаж 1

Арт. 86546899. Пpeдлагaeм в аренду на долгий срок коммерческое помeщениe с витринными окнами, на пешеходном трафике! Постоянный пешеходный трафик! ✅ Основные характеристики: - Общая площадь: 200 м2; - Мощность электросети: 45 кВт; - Высота потолков: 4.5 м; - Этаж: первый; - Вход: 2 входа с...

30 октября 2025 Аренда Помещение под кафе
780 000 ₽/мес

14 055 ₽ за м²/год

666 м² этаж 1

4-02240 номер объекта в Базе Агентства Предлагается в аренду уникальное редкое коммерческое помещение с высокими сводами потолка., Помещение площадью 666.7 кв. м расположено на территории культурно - развлекательного кластера. Отдельный вход с улицы Комсомола. Высокие...

29 апреля 2025 Аренда Помещение под кафе
205 000 ₽/мес

48 426 ₽ за м²/год

51 м² этаж 1

№337964 Сдаётся коммерческое помещение по адресу Санкт-Петербург, Кантемировская ул., 31 Характеристики: - Парковка: уличная - Вход: отдельный, с улицы - Общая площадь: 50, 8 м² - Высота потолков: 2, 7 м - Этаж: 1 - Тип здания: жилой дом - Тип аренды: прямая - Стоимость в месяц = 205000. Цена за...

14 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
1 200 000 ₽/мес

18 000 ₽ за м²/год

800 м² этаж 2

Торговое помещение 800 м² в аренду в торгом центре Предлагаем выгодную возможность открыть бизнес в одном из самых перспективных мест! Характеристики помещения: - Площадь: 800 м² (возможность деления под нужды арендатора). - Расположение: 2-й этаж ТЦ «Дунай» —...

28 мая 2025 Аренда Помещение под кафе
2 715 150 ₽/мес

13 800 ₽ за м²/год

2 361 м² этаж 4

Аренда блока общей площадью 2361 кв. м под кафе на ВО. 4-й этаж ТРК "Шкиперский Молл" и летняя терраса рядом, на крыше, площадью - 410 кв. м (нагрузка - 500 кг на 1 м²). Высокие потолки 4, 6 м, панорамные окна. Возможность зонирования пространства, выделения современной...

29 апреля 2025 Аренда Помещение под кафе
999 155 ₽/мес

13 393 ₽ за м²/год

895 м²

Предлагаем в аренду земельный участок площадью 895.3 кв. м в самом центре города Санкт-Петербург под размещение летнего кафе. Максимальный трафик. Большой поток туристов и жителей города. Все необходимые коммуникации. Расположение: Думская ул., д. 4. Более подробная...

21 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

22 223 ₽ за м²/год

54 м² этаж 1

Арт. 123956838 Сдается в Аренду на длительный срок коммерческое Помещение под любой вид деятельности! О помещении:Общая площадь 54-кв.м.Высота потолка 4.20 м.Отдельный вход с улицы.Электричество увеличено до 30 кВт.Просторные панорамные окна от пола и до потолка.На полу уложен...

21 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
170 000 ₽/мес

22 896 ₽ за м²/год

89 м² этаж 1

Арт. 117091962 Сдается в Аренду на длительный срок коммерческое Помещение под любой вид деятельности! О помещении:Общая площадь 89.1-кв.м.Высота потолка 4.20 м.Два отдельных входа с улицы.Электричество увеличено до 30 кВт.Просторные панорамные окна от пола и до потолка.На полу...

21 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
60 000 ₽/мес

15 451 ₽ за м²/год

47 м² этаж 1

Предлагается в аренду коммерческое помещение 46.6 м2. <br>Подходит под офис, магазин, небольшое кафе. <br>С отделкой. <br>Арендные каникулы обсуждаются. <br>Аренда от физ лица. Витринные окна от потолка до пола, имеется мощная вытяжка. <br>Мощность 25 кВт....

29 августа 2025 Аренда Помещение под кафе
330 000 ₽/мес

20 205 ₽ за м²/год

196 м² этаж 1

№339753 Предлагается, коммерческое помещение в аренду по адресу Санкт-Петербург, Графский пер., 7. Этаж: 1/6 Площадь помещения: общая 196, 2 м., Электричество: 15 кВт (возможно увеличение) Вытяжка: отдельных вент канала ( 1 согласован) Потолки: h= 3, 3 м., Тип здания: жилой дом, Вход: 1...

6 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
220 000 ₽/мес

13 200 ₽ за м²/год

200 м² этаж 1

№341758 Санкт-Петербург, Кировский р-н, Канонерский о-в, д.22 Отдельно стоящее здание с гаражом и двумя входами, большая территории в собственности, что позволит Вам организовать парковку и беседку, зону отдыха или барбекю. По всему периметру имеется видео наблюдение. Внутри...

21 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

31 579 ₽ за м²/год

76 м² этаж 1

Без комиссии. На трафике. 1-я линия. В большом новом ЖК. Рядом с ритейлом. Предлагается в аренду от собственника помещение свободного назначения , расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Среднерогатская, д.11, корп.2.ЖК Аквилон Leavs. Локация: - 15 мин. от м. "...

2 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
205 502 ₽/мес

15 589 ₽ за м²/год

158 м² этаж 1

Помещение под кафе в аренду по адресу: Белоостровская улица, дом 22. Площадь: 158, 2 кв. м. Этаж:1. Выгодное местоположение — высокая проходимость, удобный доступ для посетителей. Просторное помещение — позволяют комфортно разместить: -Зону...

30 апреля 2025 Аренда Помещение под кафе
779 372 ₽/мес

14 028 ₽ за м²/год

667 м² этаж 1

Аренда помещения под арт-кафе в Калининском районе города. Помещение площадью 666.7 кв. м расположено на территории пространства Арсенал. Отдельный вход с улицы Комсомола. Высокие сводчатые потолки и арочные окна. Проведены инженерные системы и коммуникации, интернет и...

24 октября 2025 Аренда Помещение под кафе
270 600 ₽/мес

18 000 ₽ за м²/год

180 м² этаж 1

Арт. 123034766 ALTER. Галерея. высокий трафик. 180, 4м2, помещение 97н. 1. ставка 1500 руб./м2 2. Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение) 3. Высота потолков - 3, 3 м. Преимущества помещения: • Высокий трафик; • Четыре входа в торговую галерею, два входа в помещение (с улицы и из...

24 апреля 2025 Аренда Помещение под кафе
154 739 ₽/мес

15 604 ₽ за м²/год

119 м² этаж 1

4-02135 Сдается отличное помещение в новом ЖК "Time Skver" свободного назначения. Помещение без отделки, со встроенной вентиляция, мощность 30квт, витринные окна, вход с улицы. Высота потолка 5 метров. Подойдет под кафе, пекарню.

17 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
150 000 ₽/мес

45 000 ₽ за м²/год

40 м² этаж 1

№342066 помещение свободного назначения в прекрасном состоянии в центре города все каммуникации имеютстся сдается под магазин, кафе и др гастронамические объекты площадь 40кв2 мощность 380 квт вытяжка присутствует

12 октября 2025 Аренда Помещение под кафе
150 000 ₽/мес

42 655 ₽ за м²/год

42 м² этаж 1

1704722 Сдаётся коммерческое помещение 42, 2 кв. м на улице Шотмана! Помещение с отдельным входом и витринными окнами — отлично подойдёт под магазин, салон, офис, кофейню или любой вид услуг. Преимущества: — Отдельный вход с улицы — Витринные окна — Высокие потолки —...

19 ноября 2025 Аренда Помещение под кафе
135 100 ₽/мес

16 800 ₽ за м²/год

97 м² этаж 1

Арт. 73544894 Без комиссии! Сдам универсальное помещение 96.5м2 в ЖК бизнес класса «Svetlana Park»1 этаж, отдельный вход с улицы Манчестерская, витринные окна на улицу и во двор. h=4.10м, 19кВт, (прямые договоры на электроэнергию и водоснабжение), пожарная сигнализация. Есть возможность...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.