Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Санкт-Петербурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 29 актуальных предложений на сегодня.

29 предложения

Сортировать:
20 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
75 000 ₽/мес

16 982 ₽ за м²/год

53 м² этаж 1

Сдам в аренду помещение вход из арки. Подходит под любой вид деятельности. Аптека. Офис. Медицинский кабинет. Кофейня или бар. Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 53 м² Этаж: 1 Высота потолков: 3 м Отделка: офисная Мощность электросети: 15 кВт Отопление:...

18 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
350 000 ₽/мес

26 752 ₽ за м²/год

157 м² этаж -1

4-02270 Без комиссии! Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в шаговой доступности от м. Площадь Восстания с высоким пешеходным и автомобильном трафиком. В помещении высокие красивые витриные окна, отдельный вход с улицы, неглубокий цоколь, высота потолков 3.3м,...

27 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
1 500 000 ₽/мес

5 573 ₽ за м²/год

3 230 м² этаж 1

Арт. 92890050. Оздоровительный комплекс на первой линии к проспекту с готовой инфраструктурой напротив крупного ЖК. Комплекс включает в себя кафе, бассейн, тренажерный зал, финскую баню, массажные салоны, танцевальный зал, и так далее. Большой спрос на спорт в данной локации....

7 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
320 000 ₽/мес

41 740 ₽ за м²/год

92 м² этаж 1

Агентство недвижимости Магазин квартир является членом Ассоциации риэлторов. Сдается коммерческое помещение в центре. Общая площадь 92 кв.м. Помещение располагается на 1 этаже, высокие потолки 6 метров, есть второй этаж внутри помещения, санузел,...

28 мая 2025 Аренда Помещение под кафе
2 715 150 ₽/мес

13 800 ₽ за м²/год

2 361 м² этаж 4

Аренда блока общей площадью 2361 кв. м под кафе на ВО. 4-й этаж ТРК "Шкиперский Молл" и летняя терраса рядом, на крыше, площадью - 410 кв. м (нагрузка - 500 кг на 1 м²). Высокие потолки 4, 6 м, панорамные окна. Возможность зонирования пространства, выделения современной...

3 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
249 060 ₽/мес

25 200 ₽ за м²/год

119 м² этаж 1

Арт. 133743480 ВХОД С НАБЕРЕЖНОЙ! Стрит-ритейл. жк ALTER. Галерея. высокий трафик. 118, 6 кв.м. стоимость - включая 5% ндс. комиссия 0 1. два входа с набережной, один из галереи 2. электрическая мощность 30 кВт 3. Высота потолков - 3, 8 м. Преимущества помещения: • Высокий трафик; • Четыре...

28 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
263 250 ₽/мес

15 600 ₽ за м²/год

203 м² этаж 1

4-02267 Без комиссии! Сдается помещение 202.5 квм на Планерной 95 к.1. Помещение свободной планировкой с отделкой, Высота потолков в помещение 3, 35м, электричество 45квт., два входа, в помещение есть отопление, водоснабжение, вентиляция, окна витринные. Подходит под магазин, кафе,...

24 января 2026 Аренда Помещение под кафе
110 219 ₽/мес

20 797 ₽ за м²/год

64 м² этаж 1

4-02246 Без комиссии! Сдается помещение 63, 6квм на Планерной 95 к.1. Помещение свободной планировкой с отделкой, Высота потолков в помещение 3, 39м, электричество 13, 39квт., в помещение есть отопление, водоснабжение, вентиляция, окна витринные.Подходит под магазин, кафе, сферу услуг,...

7 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
33 000 ₽/мес

10 850 ₽ за м²/год

37 м² этаж 2

Арт. 93161382. Универсальное отапливаемое помещение, где можно работать без проверок и ограничений около крупного жилого комплекса на охраняемой территории. Заезд без сложных согласований. Можно шуметь. Собственник. 0% Комиссия. ⚡ Для размещения персонала (офиса) или...

7 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
72 600 ₽/мес

13 121 ₽ за м²/год

66 м² этаж 2

Арт. 92813711. Универсальное отапливаемое помещение, где можно работать без проверок и ограничений около крупного жилого комплекса на охраняемой территории. Заезд без сложных согласований. Можно шуметь. Собственник. 0% Комиссия. ⚡ Для размещения персонала со складской и...

4 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
150 000 ₽/мес

20 203 ₽ за м²/год

89 м² этаж 1

Арт. 117091962 Сдается в Аренду на длительный срок коммерческое Помещение под любой вид деятельности! О помещении:Общая площадь 89.1-кв.м.Высота потолка 4.20 м.Два отдельных входа с улицы.Электричество увеличено до 30 кВт.Просторные панорамные окна от пола и до потолка.На полу...

3 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
650 000 ₽/мес

11 700 ₽ за м²/год

667 м² этаж 1

4-02240 номер объекта в Базе Агентства Предлагается в аренду уникальное редкое коммерческое помещение с высокими сводами потолка., Помещение площадью 666.7 кв. м расположено на территории культурно - развлекательного кластера. Отдельный вход с улицы Комсомола. Высокие...

30 января 2026 Аренда Помещение под кафе
155 480 ₽/мес

15 600 ₽ за м²/год

120 м² этаж 1

4-02135 Сдается отличное помещение в новом ЖК "Time Skver" свободного назначения. Помещение без отделки, со встроенной вентиляция, мощность 30квт, витринные окна, вход с улицы. Высота потолка 5 метров. Подойдет под кафе, пекарню, магазин.

3 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
120 000 ₽/мес

19 890 ₽ за м²/год

72 м² этаж 1

№343728 № 343728 Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение на первой линии по адресу: Московский пр-т, д. 155. Площадь помещения: общая 72, 4 м2 Электричество: 15 кВт Вытяжка: приточно-вытяжная Потолки: h=4, 5 м в до лестницы и 3, 5 после лестницы. Отдельные входы: 1 вход с улицы,...

18 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
330 000 ₽/мес

20 205 ₽ за м²/год

196 м² этаж 1

№339753 Предлагается, коммерческое помещение в аренду по адресу Санкт-Петербург, Графский пер., 7. Этаж: 1/6 Площадь помещения: общая 196, 2 м., Электричество: 15 кВт (возможно увеличение) Вытяжка: отдельных вент канала ( 1 согласован) Потолки: h= 3, 3 м., Тип здания: жилой дом, Вход: 1...

18 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
170 000 ₽/мес

10 200 ₽ за м²/год

200 м² этаж 1

№341758 Санкт-Петербург, Кировский р-н, Канонерский о-в, д.22 Отдельно стоящее здание (!) с гаражом и двумя входами и большой прилегающей территорией, что позволит Вам организовать парковку и беседку, зону отдыха или барбекю. По всему периметру имеется видео...

5 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
281 135 ₽/мес

35 400 ₽ за м²/год

95 м² этаж 1

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 95, 3 м и 2 отдельными входами с улицы. Уникальное предложение: готовый инфраструктурный концепт и профессиональный сервис в пешей доступности от метро. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 95, 3 м Высота потолков: 4 м - создаёт ощущение...

5 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
791 780 ₽/мес

35 401 ₽ за м²/год

268 м² этаж 2

Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение 268, 4 м на двух этажах Расположение: Бутик-апарт-отель «Пространство» 4* в составе Лофт-квартала «Скороход». ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 268, 4 м (132 + 136 м) Высота потолков: 4 м - создает ощущение простора и позволяет...

3 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
827 180 ₽/мес

35 401 ₽ за м²/год

280 м² этаж 2

Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение 280, 4 м на двух этажах Расположение: Бутик-апарт-отель «Пространство» 4* в Лофт-квартале «Скороход», ул. Заставская, 33, корпус 3 Уникальное предложение: готовый инфраструктурный концепт и профессиональный сервис в пешей...

24 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

31 579 ₽ за м²/год

76 м² этаж 1

Без комиссии. На трафике. 1-я линия. В большом новом ЖК. Рядом с ритейлом. Агентство недвижимости " МАГАЗИН КВАРТИР"( член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области) предлагает рассмотреть в аренду от собственника помещение свободного...

30 декабря 2025 Аренда Помещение под кафе
300 000 ₽/мес

45 570 ₽ за м²/год

79 м² этаж 1

№342339 № 342339 Сдается коммерческое помещение 78.9 м² на Среднеохтинском пр-те, д. 51. Площадь -78.9 м² Стоимость - 3 800 руб. / м² (всего 300 000 руб./мес) Электричество - 15 кВт(возможно увеличение) Вытяжка - нет (есть возможность установки) Высота потолков - 2.92 м Входы: 2 с улицы и со...

24 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
300 000 ₽/мес

23 226 ₽ за м²/год

155 м² этаж 1

Код объекта: 7913 Аренда универсального помещения в Балтийской Жемчужине - идеально для пищевого производства и ресторана. Красносельский район, проспект Патриотов, д. 34Площадь: 155, 2 м | 1 этаж | Высота потолков: 5, 6 м Предлагается в аренду готовое помещение в престижном жилом...

21 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
76 774 ₽/мес

35 988 ₽ за м²/год

26 м² этаж 3

Предлагается в аренду от собственника помещение 25, 1 кв. м под кафе по продаже хот-догов. Помещение находится по адресу Малый проспект Васильевского острова, д. 88, корп. 2, 3 этаж. Высокий пешеходный трафик обеспечен за счёт богатой внутренней инфраструктуры. В...

15 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
108 564 ₽/мес

35 989 ₽ за м²/год

36 м² этаж 3

Сдаётся в аренду помещение площадью 36.2 кв. м на фудкорте торгового центра "Шкиперский Молл". Прекрасно подойдет для открытия ресторана быстрого питания или кафе-мороженого. Предлагаемая площадь уже оснащена выделенной электроэнергией, отоплением и...

25 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
432 688 ₽/мес

7 788 ₽ за м²/год

667 м² этаж 1

Аренда помещения под арт-кафе в Калининском районе города. Помещение площадью 666, 7 кв. м расположено на территории пространства Арсенал. Отдельный вход с улицы Комсомола. Высокие сводчатые потолки и арочные окна. Проведены инженерные системы и коммуникации, интернет и...

5 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
831 734 ₽/мес

11 149 ₽ за м²/год

895 м²

Предлагаем в аренду земельный участок площадью 895.3 кв. м в самом центре города Санкт-Петербург под размещение летнего кафе. Максимальный трафик. Большой поток туристов и жителей города. Все необходимые коммуникации. Расположение: Думская ул., д. 4. Прямая аренда от...

21 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
110 000 ₽/мес

18 858 ₽ за м²/год

70 м² этаж 1

Арт. 91864430. Коммерческое помещение площадью 70 квадратных метров идеально подойдет для реализации ваших бизнес-проектов. 
Расположено оно на первом этаже нового жилого дома «Дом на Барминской», обеспечивающего высокий уровень проходимости потенциальных...

28 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
1 500 000 ₽/мес

5 573 ₽ за м²/год

3 230 м² этаж 1

Оздоровительный комплекс на первой линии к проспекту с готовой инфраструктурой напротив крупного ЖК. Комплекс включает в себя кафе, бассейн, тренажерный зал, финскую баню, массажные салоны, танцевальный зал, и так далее. Большой спрос на спорт в данной локации....

7 апреля 2026 Аренда Помещение под кафе
33 000 ₽/мес

10 850 ₽ за м²/год

37 м² этаж 2

Универсальное отапливаемое помещение, где можно работать без проверок и ограничений около крупного жилого комплекса на охраняемой территории. Заезд без сложных согласований. Можно шуметь. Собственник. 0% Комиссия. ⚡ Для размещения персонала (офиса) или небольшого...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.