Аренда офисного помещения

Аренда офиса 2 574 м² в бизнес-центре «Анкор».

В аренду предлагается офисный блок общей площадью 2 574 м² на 4-5 этажах бизнес-центра «Анкор» на Якорной улице в Санкт-Петербурге. В предложение входят два самостоятельных этажа площадью 1 242, 6 м² и 1 331, 4 м², каждый из которых занимает этаж целиком без лифтового холла. Помещения освобождаются с 1 января 2027 года. Формат двух соседних этажей позволяет разместить крупную компанию или несколько подразделений в едином офисном пространстве.

На обоих этажах предусмотрена комбинированная планировка с отдельными рабочими кабинетами и open space-зонами, переговорными, комнатами охраны, кухнями-столовыми, серверными, помещениями для хранения и мужскими и женскими санузлами. На 5 этаже дополнительно предусмотрены конференц-зал и душевая.

В помещениях выполнена дизайнерская отделка: подвесные потолки Armstrong, светодиодные светильники, ламинат в рабочих зонах, керамогранит в местах общего пользования и окрашенные обои на стенах. Офисы оснащены центральными системами вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализацией и системой оповещения, газовым пожаротушением в серверных, контролем доступа на этажи и в кабинеты и видеонаблюдением. Электрическая и локальная сети выполнены по проекту.

Мы работаем напрямую с собственником, без посредников и комиссии для клиента. Благодаря прямым партнерским отношениям можем согласовать индивидуальные коммерческие условия под ваш запрос.

Арендная ставка составляет 1 250 руб./м² в месяц, НДС не начисляется в связи с применением УСН. В арендную плату включены операционные расходы, коммунальные услуги и организация контрольно-пропускного режима. Отдельно оплачиваются электроэнергия, уборка помещений, вывоз ТКО и телекоммуникационные услуги.

Характеристики помещения
- Общая площадь – 2 574 м²
- Тип сделки – аренда
- Этажи – 4-5
- Площадь 4 этажа – 1 242, 6 м²
- Площадь 5 этажа – 1 331, 4 м²
- Формат – два этажа целиком
- Планировка – комбинированная: кабинеты и open space
- Отделка – дизайнерская
- Переговорные – есть
- Конференц-зал – на 5 этаже
- Кухни-столовые – есть
- Серверные – есть
- Помещения для хранения – есть
- Комнаты охраны – есть
- Санузлы – мужские и женские
- Душевая – на 5 этаже
- Потолки – Armstrong
- Освещение – светодиодное
- Напольное покрытие рабочих зон – ламинат
- МОП – керамогранит
- Вентиляция – центральная
- Кондиционирование – центральное
- Пожарная безопасность – пожарная сигнализация и система оповещения
- Газовое пожаротушение – в серверных
- Контроль доступа – на этажи и в кабинеты
- Видеонаблюдение – да
- Электрическая и локальная сеть – выполнены по проекту
- Освобождение – с 01.01.2027

Характеристики бизнес-центра «Анкор»
- Адрес – Санкт-Петербург, Якорная ул., 7
- Парковка – во внутреннем дворе бизнес-центра
- Парковочные места для двух этажей – до 25
- Стоимость парковки – 4 200 руб./машино-место в месяц
- Интернет-провайдеры – Дом.ru Бизнес, Северен-Телеком, Ситителеком СПб, Простор телеком, БТ-Телеком, Унител
Арендная ставка и коммерческие условия
- Арендная ставка – 1 250 руб./м² в месяц
- Стоимость аренды двух этажей – 3 217 500 руб./месяц
- НДС – не облагается, УСН
- Операционные расходы – включены
- Коммунальные услуги – включены
- Контрольно-пропускной режим – включен
- Электроэнергия – по счетчику, отдельно
- Уборка помещений – отдельно
- Вывоз ТКО – отдельно
- Интернет и телефония – отдельно
- Парковка – 4 200 руб./место в месяц
- Срок договора – от 11 месяцев или долгосрочный с государственной регистрацией
- Обеспечительный платеж – 1 месяц для краткосрочного договора; для долгосрочного – обсуждается, от 2 месяцев

Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение – позвоните нам. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности офисного блока. Оперативно организуем просмотр в удобное для вас время. Поможем заключить договор аренды напрямую с собственником на выгодных условиях.

Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. Если этот вариант вам не подходит, свяжитесь с нами – подберем альтернативный офис под ваш запрос.

Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем.
Номер объекта: 593803.