Продажа помещения
в
176 471 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение 51м2( плюс 10м2 в бесплатном пользовании) в жилом доме в центре города Пушкина, подвал, с отделкой, с отдельным входом с фасада, есть окна, один санузел, собственник физ. лицо, есть арендатор - идет стабильный доход. Показы по договоренности.
125 985 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 127м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, начинается заселение 1 очереди новых домов в ЖК "Parkolovo" ЦДС, это большой жилой массив. Помещение может быть...
153 218 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 202м2 в новом отдельностоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, две входные группы, мощность-30кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть...
65 973 ₽ за м²
Арт. 78892149. Предлагается в продажу постороенные здания с земельным участком в Ломоносовском районе Отдельно стоящее здание площадью:1440 м2 Земельный участок площадью 35 соток - Размеры здания 60 х 24 м - Высота до низа ферм – 6 м, в коньке 8.5 м, без колонн по середине - Бетонный...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
28 000 ₽ за м²
Инвестиционный проект, окупаемость 5 - 6 лет! Ленинградская обл., Волховский р-н, Иссадское сельское поселение, д. Иссад, Старосельская ул., 59А Мурманское шоссе, 101 км., рядом с оживленной трассой «Санкт‑Петербург – Вологда» с удобным въездом для грузовых...
71 760 ₽ за м²
№322123 Продается готовый очень рентабельный бизнес! Продовольственный магазин в садоводстве массива Чаща с тридцати летнем опытом работы под `ключ` Один магазин на три садоводства. Остается все оборудование и продавцы .Имеется лицензия на алкоголь. Бизнес работает как...
91 955 ₽ за м²
ЛУЧШАЯ цена на коммерческие помещения по Петергофу! Продается Hежилоe пoмeщeние с отдельным входом площaдью 52, 2 кв.м, pасполoжeннoe на цокольном этаже на oгоpoженнoй тeрpитopии малоэтажнoгo жилищного комплекса, с ремонтом, используется как офис. Помещение состоит из двух больших...
44 000 ₽ за м²
4-02140 В перспективном поселке, рядом с ж/д станцией "Партизанская" (п. Толмачево), в продаже коммерческое помещение - павильон. Ранее использовался как бар - продажа напитков и сопутствующих товаров. В павильоне сделан ремонт в 2023 году, установлено видеонаблюдение,...
39 200 ₽ за м²
№332212 Срочная продажа! Коммерческое помещение, объект незавершенного строительства (кафе), отдельно стоящее здание. огромный пешеходный и автомобильный трафик, первая линия дороги (Ленинградское шоссе) Отличное расположение, рядом пешеходный переход, магазины, большой...
76 110 ₽ за м²
№250168 Предлагаем к продаже имущественный комплекс, состоящий из здания 842, 7 кв м административно производственного назначения, будки охраны 13, 3 кв м, здания 89, 6 кв м, подстанции 25, 3 кв м Общая площадь земельного участка составляет 70 соток (в собственности, назначение: земли...
179 117 ₽ за м²
Арт. 79876193. Пoмeщeниe cвoбодного назнaчения на 1-м этажe нового ЖК Lampo пo адресу: ул Графская, д 6 к 3 . Плoщадь - 747 м2 Bысота пoтoлка - 3, 6м Элeктрoснaбжeниe - 40 кВт Мокрые точки 5, Сан.узел в помещении Без комиссии _____________________________________________________________________________________ Много других предложений, в...
76 713 ₽ за м²
Арт. 80109458. Продажа двух ангаров Построены и стоят на кадастре! Производственно/складское здание с возможностью установки кран-балки 5т Объект нахоится в промзоне Разметелево, Ленинградская область Развитая пром зона, сдано около 95% помещений! Общая площадь объекта - 2628...
18 000 ₽ за м²
№262769 (47) Пос. Цвелодубово. Продается земельный участок 18 соток промышленного назначения о зданием 400м. Центральный водопровод, 200 КВт электричества (возможно потребление до 400 КВт). Два подъезда, есть зона погрузки. В настоящее время это комплекс действующей пекарни, в...
51 021 ₽ за м²
№332067 Срочная продажа! Коммерческое помещение (торговое здание-павильон) в поселке городского типа Кузьмоловский, отдельно стоящее здание площадью 96, 8 кв.м. Огромный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия Лен. шоссе. Очень удачное расположение на пересечении...
51 636 ₽ за м²
Арт. 77670734. Продается новое здание 1162 м с земельным участком в пос.Федоровское с земельным участком 23 сотки Электричество 150 квт Газгольдер Септик Скважина Отопление Высота 4, 4-7, 0 м Ворота ширина 4 м Офисная часть обсуждается Септик данные 2 тонн воды это достаточно...
71 250 ₽ за м²
Арт. 77759247. Продается новое здание 800 м с земельным участком в пос.Федоровское Высота потолков 5, 5 - 7, 2 м Участок 30 соток Электричество 150 квт Газгольдер Скважина Септик Отопление Ворота ширина 4 м Офисную часть можно обсудить нужна не нужна и какая Септик данные 2 тонн...
92 593 ₽ за м²
Арт. 79149525. Продажа складского здания с док левеллерами! Стоит на кадастре! Отдельно стоящее здание! Общая площадь: 1620 м/2 , включая антресоль 180 м/2 Земля 33 сотки. Характеристики: - Эл-во: 150кВт, - антресоль для размещения офиса, - магистральный газ, - высота потолков - 10 м, до...
232 045 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в UP-квартале «Воронцовский». Прямая продажа от застройщика. UP-квартал «Воронцовский» - жилой комплекс класса комфорт+ в Новом Девяткино. В составе комплекса: 3 корпуса по 12 этажей - на 1 900 квартир. Комплекс расположен в обжитом...
129 630 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание 540 м2 Земельный участок в собственности. Помещения свободного назначения. Полностью сдано в аренду. Здание расположено в густонаселенном районе, рядом остановки общественного транспорта....
224 932 ₽ за м²
Продается от застройщика коммерческое помещение площадью 68.91 м2, в жилом комплексе бизнес-класса «Взлетная 16». Помещение свободного назначения, располагается на первом этаже в 5-этажном жилом комплексе. Подходит под различные виды бизнеса. Преимущества: - Витринные окна,...
80 000 ₽ за м²
Арт. 79159674. Продажа ангаров в технопарке! площадь: 1440 м/2 (60*24) земля 0, 4 га Характеристики: - Электричество: 150 кВт - водоснабжение: скважина - водоотведение: септик - отопление: магистральный газ! - высота др ферм- 10 м! - подкрановые пути для кран-балки - дорога и парковка:...
30 000 ₽ за м²
Инвестиционный проект, окупаемость менее 5 лет!! Прoдаeтcя учacток 30 соток со строительством торгового объекта от 400м2 под ключ. Кадастровый номер: 47:23:0204001:4. Адрес: Ленинградская область, Гатчинский р-он, д. Малое Рeйзино, д.5. Этo мecто c нaлaженным трaнcпoртным тpафиком и...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
26 316 ₽ за м²
Инвестиционный проект, окупаемость менее 5 лет! Продaётcя земельный участок для объектов торговли со строительством торгового объекта от 380м2 под ключ. Лeнингрaдcкая oблaсть, Гатчинский район, Пудостьское сельское поселение, дерeвня Чeрновo. Киевское шоссе, 29 км Это...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 6600 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
1 415 ₽ за м²
Продаются через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ производства объекты НЗС площадью 3620 м2 с земельным участком площадью 22 459 м2. Объекты незавершенного строительства в составе: - земельный участок с кад. № 47:27:0701003:654, площадью 22 459 кв.м, категория земель: земли...
239 968 ₽ за м²
7-27530 Продажа коммерческого помещения. Новый жилой комплекс, передача ключей в 2025 году. Проект представляет собой клубный квартал, который включает в себя 4 жилых корпуса высотой 12 этажей. ЖК строится в западной части Мурино. В 10 минутах транспортом от клубного квартала —...
15 138 ₽ за м²
Код объекта: 7623 Продаётся просторное здание бывшего овощехранилища в Ленинградской области, Комсомольское шоссе 114а, г. Сланцы. Общая площадь 217, 5м2, с высотой потолков 4м и глубиной 2м - идеальное пространство для хранения. Здание, выполненное из бетонных блоков и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».