Продажа помещения
в
186 275 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение 51м2( плюс 10м2 в бесплатном пользовании) в жилом доме в центре города Пушкина, подвал, с отделкой, с отдельным входом с фасада, есть окна, один санузел, собственник физ. лицо, есть арендатор - идет стабильный доход. Показы по договоренности.
125 985 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 127м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, начинается заселение 1 очереди новых домов в ЖК "Parkolovo" ЦДС, это большой жилой массив. Помещение может быть...
166 500 ₽ за м²
Встроенное коммерческое помещение 60м2 в нежилом доме , в центре города Пушкина, общий вход через парадную, без отделки, состоит из трех комнат, кухни, туалет, коридор Свет, вода, тепло-центральные. Помещение в собственности физ.лица, прямая продажа, без обременений.
159 901 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 202м2 в новом отдельностоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, две входные группы, мощность-30кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
125 082 ₽ за м²
Арт. 74829272. Продажа коммерческого помещения с арендатором у народной тропы. Два отдельных входа, надежные арендаторы, окупаемость менее 10 лет! Продажа коммерческого помещения в новом ЖК. Всего 4 арендатора, алкомаркет(долгосрочный договор), два ПВЗ и табак. Доходность...
137 004 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Ленинградской обл., по адресу: посёлок имени Морозова, Первомайская, 9. Остановка общ. трансп. «Посёлок имени Морозова – Школа» в 300 метрах; - 1 и 2-й этажи жилого дома; - общая площадь 1229, 9м2; - отдельный вход ; - витринные окна; - все...
178 572 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Шушарах по адресу: Вилеровский пер. 6. - 1 этаж жилого дома; - общая площадь 70м2: - косметический ремонт; - электричество 15 квт по договору с ПСК: - высота потолков 2, 66м; - отдельный вход с фасада. Арендатор Кондитерская, пекарня. МАП 80тыс руб.+...
32 111 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, а именно здание магазина в посёлке Курск, Волосовского района Ленинградской области. Общая площадь помещения 109 кв.м. одноэтажное, располагается на земельном участке 3 сотки (аренда на 49 лет). Один собственник,...
155 409 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон ЯНИНО» Помещение общей площадью 56.03 м располагается на 1 этаже. Новый жилой комплекс Аквилон ЯНИНО расположен в одном из самых перспективных и удобных мест для жизни - Всеволожском районе Ленинградской...
188 188 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «All In 3.0» Помещение общей площадью 78.72 м располагается на 1 этаже. СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ во 4 кв. 2025 г. ПРЕИМУЩЕСТВА - Растущие арендные ставки Благодаря выгодному расположению...
230 400 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 561.90 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для...
225 000 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 66.00 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
216 000 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 70.20 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
71 760 ₽ за м²
№322123 Продается готовый очень рентабельный бизнес! Продовольственный магазин в садоводстве массива Чаща с тридцати летнем опытом работы под `ключ` Один магазин на три садоводства. Остается все оборудование и продавцы .Имеется лицензия на алкоголь. Бизнес работает как...
230 000 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 68.50 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
163 768 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 96.77 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
124 165 ₽ за м²
Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, п. Романовка, шоссе Дорога Жизни, д. 145 корпус 1, помещение 8Н. Объект расположен на первом этаже в жилом доме во дворе. Пеший доступ к помещению свободный - двор не...
146 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон ЯНИНО» Помещение общей площадью 56.03 м располагается на 1 этаже. Новый жилой комплекс Аквилон ЯНИНО расположен в одном из самых перспективных и удобных мест для жизни - Всеволожском районе Ленинградской...
39 200 ₽ за м²
№332212 Срочная продажа! Коммерческое помещение, объект незавершенного строительства (кафе), отдельно стоящее здание. огромный пешеходный и автомобильный трафик, первая линия дороги (Ленинградское шоссе) Отличное расположение, рядом пешеходный переход, магазины, большой...
230 000 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 70.70 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
76 110 ₽ за м²
№250168 Предлагаем к продаже имущественный комплекс, состоящий из здания 842, 7 кв м административно производственного назначения, будки охраны 13, 3 кв м, здания 89, 6 кв м, подстанции 25, 3 кв м Общая площадь земельного участка составляет 70 соток (в собственности, назначение: земли...
31 852 ₽ за м²
Код объекта: 4288 Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный в г.Кировск Ленинградской области. На территории площадью 22447м2 (собственность юрлица, земли поселений для промышленного использования) находится: 3-х этажное административное...
225 001 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 72.60 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
18 000 ₽ за м²
№262769 (47) Пос. Цвелодубово. Продается земельный участок 18 соток промышленного назначения о зданием 400м. Центральный водопровод, 200 КВт электричества (возможно потребление до 400 КВт). Два подъезда, есть зона погрузки. В настоящее время это комплекс действующей пекарни, в...
37 000 ₽ за м²
Код объекта: 6822 Продается административно- производственное здание под пищевое производство в пос.Коммунар. Здание 1340 кв.м., в том числе двухэтажная офисная пристройка 440 кв.м и производственный цех 40 х24. В настоящий момент действующий цех по переработке мяса птицы. В...
225 001 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 77.60 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
230 000 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Stories» Помещение общей площадью 76.00 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации...
184 943 ₽ за м²
РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «All In 3.0» Помещение общей площадью 94.95 м располагается на 1 этаже. СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ во 4 кв. 2025 г. ПРЕИМУЩЕСТВА - Растущие арендные ставки Благодаря выгодному расположению...
51 021 ₽ за м²
№332067 Срочная продажа! Коммерческое помещение (торговое здание-павильон) в поселке городского типа Кузьмоловский, отдельно стоящее здание площадью 96, 8 кв.м. Огромный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия Лен. шоссе. Очень удачное расположение на пересечении...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».