Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Ленинградской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 795 актуальных предложений на сегодня.

795 предложения

Сортировать:
23 мая 2024 Продажа Торговой площади
30 990 000 ₽

153 416 ₽ за м²

202 м² этаж 1

Встроенное торговое помещение 202м2 в новом отдельностоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, две входные группы, мощность-30кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть...

31 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
12 900 000 ₽

193 114 ₽ за м²

67 м² этаж 1

№338662 В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором `Яндекс Маркет`, что позволит получать доход на постоянной основе. Кроме того, коммерческая недвижимость - мощный инструмент инвестирования для всех, кто хочет достичь финансовой независимости и...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
38 000 000 ₽

322 034 ₽ за м²

118 м² этаж 1

Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...

30 мая 2025 Продажа Торговой площади
8 000 000 ₽

110 958 ₽ за м²

72 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 10463638 Продам Магазин площадью 72, 1 м² ( г Ивангород ул Гагарина 7). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 4. Продается отличное нежилое помещение в центре Ивангорода – готовый бизнес или выгодное вложение! Идеальное расположение:...

30 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
26 000 000 ₽

33 797 ₽ за м²

769 м² этаж 1

Код объекта: 1613172. Продается готовый арендный бизнес окупаемостью 3.5 года! Отдельно стоящее здание (автосервис) расположено в Парголово, на Выборгском шоссе. Вблизи - выезд на КАД. Здание состоит из 9 боксов, которые сданы в аренду, арендаторы снимают боксы несколько лет,...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
13 385 372 ₽

150 263 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе «Аквилон ЯНИНО». К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
12 240 413 ₽

172 888 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе «Аквилон ЯНИНО». К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
13 705 862 ₽

152 068 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе «Аквилон ЯНИНО». К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или...

18 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 250 000 ₽

177 039 ₽ за м²

47 м² этаж 1

№325359 Пpoдаётcя пoмещение свободнoго нaзначения плoщaдью 46, 6кв.м. Сдано в аренду ПВ ОЗОН. Центр города Всеволожска, микрорайон Котово Поле. Bхoд отдельный с улицы. Район с развитой инфраструктурой, плотным пешеходным и транспортным трафиком. Большая парковка рядом с домом....

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
7 750 000 ₽

71 760 ₽ за м²

108 м² этаж 1

№322123 Продается готовый очень рентабельный бизнес! Продовольственный магазин в садоводстве массива Чаща с тридцати летнем опытом работы под `ключ` Один магазин на три садоводства. Остается все оборудование и продавцы .Имеется лицензия на алкоголь. Бизнес работает как...

6 июня 2025 Продажа Производственного помещения
70 000 000 ₽

46 667 ₽ за м²

1 500 м² этаж 1

Новое производственно-складское здание 1500 м2 Характеристики здания: Рабочая высота – 7 м Размеры – 18 х 42 м Бетонный пол с антипылевым покрытием 2 ворот на нулевом уровне земли Нагрузка на пол – 5 т/м² Электрическая мощность – 150 кВт Собственная газовая котельная (проект...

6 июня 2025 Продажа Производственного помещения
100 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

1 500 м² этаж 1

Новый проект индустриального парка Light Industrial Площадь застройки 1 очереди – 38 га Продажа отдельностоящих производственно-складских зданий по 1500 кв.м: - склад/производство: 1 296 кв.м - мезонин/офис: 203 кв.м Класс В Отапливаемые здания (+14+24) Бетонный пол с антипылевым...

3 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

205 921 ₽ за м²

78 м² этаж 2

id:8169. Коммерческое помещение, г. Санкт-Петербур, Выборгский район, п. Парголово, ул. Заречная д.37, ближайшая станция метро Парнас, на втором этаже кирпичного-монолитного дома. Помещение в отличном состоянии, произведен ремонт, один вход, все коммуникации. Помещение...

17 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе
39 000 000 ₽

14 706 ₽ за м²

2 652 м² этаж 2

Продается СТО в собственности. Также, можно приобрести под другой вид деятельности (тогда стоимость будет ниже). Пос. им. Свердлова, мк1 дом 50. 10 км от Вантового Моста. Первое здание 227.5 кв м (офис, магазин оборудования, кафе и мойка) Второе здание 506.4 кв м (слесарный цех и...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
72 000 000 ₽

76 110 ₽ за м²

946 м² этаж 1

№250168 Предлагаем к продаже имущественный комплекс, состоящий из здания 842, 7 кв м административно производственного назначения, будки охраны 13, 3 кв м, здания 89, 6 кв м, подстанции 25, 3 кв м Общая площадь земельного участка составляет 70 соток (в собственности, назначение: земли...

21 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
38 130 090 ₽

227 100 ₽ за м²

168 м² этаж 1

Арт. 103886854 *Адрес:* Ленинградская область, Всеволожский район, п.Бугры, ул.Тихая, д.15, корп.1 ## Ключевые преимущества объекта: •⁠ ⁠*Перспективная локация:* Динамично развивающийся район с высоким потенциалом. •⁠ ⁠*Новостройки:* Ожидается ввод новых жилых комплексов в...

2 июля 2025 Продажа Складского помещения
7 500 000 ₽

73 530 ₽ за м²

102 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 10538078 Пpедлaгaется к продаже земельный участок и 2-этажное здание пo aдpecу: Ленинградcкaя обл., Бокситогорский p-он, Пикалево, ул. Школьная 67А -Земельный участок д 380 м2 (в собственности). - Общая площaдь здaния 102 кв. м. (в собственности). - Зданиe капитaльногo cтрoитeльствa, кpыша...

1 ноября 2023 Продажа Помещения под общепит
7 200 000 ₽

18 000 ₽ за м²

400 м² этаж 1

№262769 (47) Пос. Цвелодубово. Продается земельный участок 18 соток промышленного назначения о зданием 400м. Центральный водопровод, 200 КВт электричества (возможно потребление до 400 КВт). Два подъезда, есть зона погрузки. В настоящее время это комплекс действующей пекарни, в...

1 июля 2025 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

28 721 ₽ за м²

192 м² этаж 1

Предлагается к продаже магазин смешанных товаров с кафе на земельном участке 250 кв.м. в пос. Каложицы Волосовского района Ленинградской области. Общая площадь помещения 191, 5 кв.м., по факту есть второй этаж. Внутри магазина большой торговый зал с высокими потолками,...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
10 725 609 ₽

232 157 ₽ за м²

46 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
17 623 687 ₽

227 110 ₽ за м²

78 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
15 305 355 ₽

218 025 ₽ за м²

70 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

28 июня 2025 Продажа Складского помещения
105 000 000 ₽

49 705 ₽ за м²

2 113 м² этаж 1

ID: w12674 В продажу предлагается Производственно-складская база г. Выборг. Удобная локация и подъезды, рядом ж/ст, трасса Скандинавия Ленинградское шоссе. Подведены все необходимые коммуникации. Общая площадь зданий – 2 112, 5 м2. Год постройки – 2008 год Высота потолка в коньке – 6...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
16 413 446 ₽

232 157 ₽ за м²

71 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
18 373 148 ₽

227 110 ₽ за м²

81 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
24 982 334 ₽

212 979 ₽ за м²

117 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
16 488 140 ₽

227 110 ₽ за м²

73 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
17 643 875 ₽

232 157 ₽ за м²

76 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

12 июня 2025 Продажа Торговой площади
26 921 727 ₽

261 630 ₽ за м²

103 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...

1 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
62 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

1 250 м² этаж 1

Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».