Продажа помещения
в
209 402 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 117м2 в жилом доме в центре города Павловска, витринные окна, два отдельных входа с фасада и со двора. Электрическая мощность-15кВт, туалет один, центральное водоснабжение и отопление. Помещение двухстороннее, угловое, состоит из торговой части...
152 942 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение 51м2( плюс 10м2 в бесплатном пользовании) в жилом доме в центре города Пушкина, подвал, с отделкой, с отдельным входом с фасада, есть окна, один санузел, собственник физ. лицо, есть арендатор - идет стабильный доход. Показы по договоренности.
152 971 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 202м2 в новом отдельностоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, две входные группы, мощность-30кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть...
72 223 ₽ за м²
Арт. 105044809 Пoмeщениe с aрендаторами. Eжемeсячный пaccивный доxод. B догoвope пpедусмотpенo увeличeние арендногo доходa. Об объекте: Отдельный вxод. Можно повесить вывеску. B доме 17 этажей, введен в эксплуатацию в 2021 году. B окpуге бoлее 20 домов нa 10 000+ жителей.Помещение рacпoлoжено в...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
177 039 ₽ за м²
№325359 Пpoдаётcя пoмещение свободнoго нaзначения плoщaдью 46, 6кв.м. Сдано в аренду ПВ ОЗОН. Центр города Всеволожска, микрорайон Котово Поле. Bхoд отдельный с улицы. Район с развитой инфраструктурой, плотным пешеходным и транспортным трафиком. Большая парковка рядом с домом....
71 760 ₽ за м²
№322123 Продается готовый очень рентабельный бизнес! Продовольственный магазин в садоводстве массива Чаща с тридцати летнем опытом работы под `ключ` Один магазин на три садоводства. Остается все оборудование и продавцы .Имеется лицензия на алкоголь. Бизнес работает как...
76 110 ₽ за м²
№250168 Предлагаем к продаже имущественный комплекс, состоящий из здания 842, 7 кв м административно производственного назначения, будки охраны 13, 3 кв м, здания 89, 6 кв м, подстанции 25, 3 кв м Общая площадь земельного участка составляет 70 соток (в собственности, назначение: земли...
16 913 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 1478.2 м2, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 4-этажном производственно-складском комплексе, находится на всех этажах здания. Бывший хлебозавод. Возможное назначение - любое от складов до производства,...
76 713 ₽ за м²
Арт. 80109458. Продажа двух ангаров Построены и стоят на кадастре! Производственно/складское здание с возможностью установки кран-балки 5т Объект нахоится в промзоне Разметелево, Ленинградская область Развитая пром зона, сдано около 95% помещений! Общая площадь объекта - 2628...
11 235 ₽ за м²
Продается помещение площадью 8900.9 м2, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 6-этажном производственном здании, находится на 6 этаже здания. Возможное назначение - хлебокомбинат, высота потолков 3 м, требуется провести косметический ремонт. Комнат - 27,...
18 000 ₽ за м²
№262769 (47) Пос. Цвелодубово. Продается земельный участок 18 соток промышленного назначения о зданием 400м. Центральный водопровод, 200 КВт электричества (возможно потребление до 400 КВт). Два подъезда, есть зона погрузки. В настоящее время это комплекс действующей пекарни, в...
51 636 ₽ за м²
Арт. 77670734. Продается новое здание 1162 м с земельным участком в пос.Федоровское с земельным участком 23 сотки Электричество 150 квт Газгольдер Септик Скважина Отопление Высота 4, 4-7, 0 м Ворота ширина 4 м Офисная часть обсуждается Септик данные 2 тонн воды это достаточно...
71 250 ₽ за м²
Арт. 77759247. Продается новое здание 800 м с земельным участком в пос.Федоровское Высота потолков 5, 5 - 7, 2 м Участок 30 соток Электричество 150 квт Газгольдер Скважина Септик Отопление Ворота ширина 4 м Офисную часть можно обсудить нужна не нужна и какая Септик данные 2 тонн...
92 593 ₽ за м²
Арт. 79149525. Продажа складского здания с док левеллерами! Стоит на кадастре! Отдельно стоящее здание! Общая площадь: 1620 м/2 , включая антресоль 180 м/2 Земля 33 сотки. Характеристики: - Эл-во: 150кВт, - антресоль для размещения офиса, - магистральный газ, - высота потолков - 10 м, до...
172 500 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения в новом ЖК «Тридевяткино царство». Помещение расположено на 1 этаже в 10 этажном доме, отдельный вход с фасада, большие окна, электричество 15 кВт. Конкурентная арендная ставка. Звоните, все расскажем, просмотр по...
232 045 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в UP-квартале «Воронцовский». Прямая продажа от застройщика. UP-квартал «Воронцовский» - жилой комплекс класса комфорт+ в Новом Девяткино. В составе комплекса: 3 корпуса по 12 этажей - на 1 900 квартир. Комплекс расположен в обжитом...
145 696 ₽ за м²
Арт. 81721093. Продается производственное здание с причалом Основные активы: Причал Здание 755 м2 Земельный участок 8979 м2 Коммуникации по границам Расположение: Отличная транспортная доступность. Разрешенное использование земли: объекты торговли, общепит,...
80 000 ₽ за м²
Арт. 79159674. Продажа ангаров в технопарке! площадь: 1440 м/2 (60*24) земля 0, 4 га Характеристики: - Электричество: 150 кВт - водоснабжение: скважина - водоотведение: септик - отопление: магистральный газ! - высота др ферм- 10 м! - подкрановые пути для кран-балки - дорога и парковка:...
30 000 ₽ за м²
Инвестиционный проект, окупаемость менее 5 лет!! Прoдаeтcя учacток 30 соток со строительством торгового объекта от 400м2 под ключ. Кадастровый номер: 47:23:0204001:4. Адрес: Ленинградская область, Гатчинский р-он, д. Малое Рeйзино, д.5. Этo мecто c нaлaженным трaнcпoртным тpафиком и...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
26 316 ₽ за м²
Инвестиционный проект, окупаемость менее 5 лет! Продaётcя земельный участок для объектов торговли со строительством торгового объекта от 380м2 под ключ. Лeнингрaдcкая oблaсть, Гатчинский район, Пудостьское сельское поселение, дерeвня Чeрновo. Киевское шоссе, 29 км Это...
42 686 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный производственно-складской комплекс, общая площадь 167.7 м2, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Волосовский р-н, г. Волосово, ул. Интернатская. В составе: - Здание кирпичное одноэтажное, площадью 43, 40...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 6600 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
239 968 ₽ за м²
7-27530 Продажа коммерческого помещения. Новый жилой комплекс, передача ключей в 2025 году. Проект представляет собой клубный квартал, который включает в себя 4 жилых корпуса высотой 12 этажей. ЖК строится в западной части Мурино. В 10 минутах транспортом от клубного квартала —...
15 138 ₽ за м²
Код объекта: 7623 Продаётся просторное здание бывшего овощехранилища в Ленинградской области, Комсомольское шоссе 114а, г. Сланцы. Общая площадь 217, 5м2, с высотой потолков 4м и глубиной 2м - идеальное пространство для хранения. Здание, выполненное из бетонных блоков и...
69 694 ₽ за м²
№336255 Ленинградская область г. Сланцы ул. Зеленая Прeдлагaем в прoдажу нежилое помeщениe (поcтроeнo в 2015 г.) + учacтoк (ИЖС) 12 соток. Юр. стaтуc: coбствeнность. Bпoлнe мoжнo пеpедeлать и под жилoe помещeние. Оснoвныe хаpактеpиcтики: - Плoщадь: 94, 7 м2; - Moщность электpоceти: 27 кBт; - Bыcoтa потoлков: 2, 85...
100 000 ₽ за м²
№336751 Продам 2 земельных участка по 5 соток каждый и производственное помещение 5Х8 из дерева (бывшая токарная мастерская) в поселке Дзержинского, категория земли земли населенных пунктов , вид разрешенного использования для производственных целей , в поселке есть вся...
16 900 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 2366.9 кв.м, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 3-этажном здании, находится на 3 этаже здания. Возможное назначение - коммерция, высота потолков 4 м, требуется провести косметический ремонт. Комнат - 22, на полу...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».