Продажа помещения
в
195 727 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 117м2 в жилом доме в центре города Павловска, витринные окна, два отдельных входа с фасада и со двора. Электрическая мощность-15кВт, туалет один, центральное водоснабжение и отопление. Помещение двухстороннее, угловое, состоит из торговой части...
153 416 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 202м2 в новом отдельностоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, две входные группы, мощность-30кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть...
123 280 ₽ за м²
Уникальное инвестиционное предложение! Продается одноэтажное торговое здание (ОСЗ) премиум-класса в пешей доступности от станции Куолемаярви. Это не просто объект, это готовый бизнес с исключительной стабильностью и прогнозируемым доходом от ведущих федеральных...
193 114 ₽ за м²
№338662 В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором `Яндекс Маркет`, что позволит получать доход на постоянной основе. Кроме того, коммерческая недвижимость - мощный инструмент инвестирования для всех, кто хочет достичь финансовой независимости и...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
86 694 ₽ за м²
№340356 Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в центре Всеволожска Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободной планировки на цокольном этаже жилого дома по адресу: Всеволожский...
71 760 ₽ за м²
№322123 Продается готовый очень рентабельный бизнес! Продовольственный магазин в садоводстве массива Чаща с тридцати летнем опытом работы под `ключ` Один магазин на три садоводства. Остается все оборудование и продавцы .Имеется лицензия на алкоголь. Бизнес работает как...
205 921 ₽ за м²
id:8169. Коммерческое помещение, г. Санкт-Петербур, Выборгский район, п. Парголово, ул. Заречная д.37, ближайшая станция метро Парнас, на втором этаже кирпичного-монолитного дома. Помещение в отличном состоянии, произведен ремонт, один вход, все коммуникации. Помещение...
76 110 ₽ за м²
№250168 Предлагаем к продаже имущественный комплекс, состоящий из здания 842, 7 кв м административно производственного назначения, будки охраны 13, 3 кв м, здания 89, 6 кв м, подстанции 25, 3 кв м Общая площадь земельного участка составляет 70 соток (в собственности, назначение: земли...
18 000 ₽ за м²
№262769 (47) Пос. Цвелодубово. Продается земельный участок 18 соток промышленного назначения о зданием 400м. Центральный водопровод, 200 КВт электричества (возможно потребление до 400 КВт). Два подъезда, есть зона погрузки. В настоящее время это комплекс действующей пекарни, в...
63 546 ₽ за м²
Имущественный комплекс, состоящий из: нежилого производственно-складского здания и относящегося к зданию земельного участка. Общая площадь здания – 1 495, 4 м2 Площадь земельного участка – 4 000 м2 Электрическая мощность – 150 кВт, прямой договор; Отопление – газовый котёл +...
28 721 ₽ за м²
Предлагается к продаже магазин смешанных товаров с кафе на земельном участке 250 кв.м. в пос. Каложицы Волосовского района Ленинградской области. Общая площадь помещения 191, 5 кв.м., по факту есть второй этаж. Внутри магазина большой торговый зал с высокими потолками,...
110 000 ₽ за м²
Новый строящийся комплекс формата Light Industrial. Срок сдачи: 4 кв 2025 - 1 кв 2026 Продажа блоков от 579 м2 - возможна различная конфигурация Технические характеристики: Рабочая высота – 8 м Нагрузка на пол – 5 т/м2 Возможность установки кран-балки до 5 т Ширина пролета – 24 м Возможность...
110 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже производственно-складской блок в проекте Light Industrial в Шушарах. Блок полностью автономен: имеет свои административно-бытовые помещения, отдельную входную группу, систему учета и управления инженерными системами, парковочные места, зону...
110 000 ₽ за м²
Продажа блока в новом складском комплексе класса А: Склад: 2600 м2 АБК: 450 м2 Технические характеристики: Рабочая высота – 12.5 м Шаг колонн: 18х24 м Бетонный пол с антипылевым покрытием на уровне 1, 2 м 16 доков Нагрузка на пол – 8 т/м² Электрическая мощность – 630 квт Отопление от...
20 000 ₽ за м²
№339975 Продается производственный комплекс с ЖД подъездом! Тихвин, ул. Мебельная Идеальное решение для вашего бизнеса! Готовый к работе комплекс зданий с уникальными преимуществами: Готовые мощности под ключ: 1. Высокий Склад (700 м²): Автономное отопление (газовый котел –...
6 737 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Трансформаторную подстанцию 2000 кВт + земельный участок 5, 4 га ✋ ✅ Локация: - Автомобильный трафик. - Уникальное расположение ✅Основные характеристики: - Площадь: 54183 м² - Возможность размещения вывески и рекламы. - Самый широкий спектр использования...
125 000 ₽ за м²
Новый строящийся комплекс формата Light Industrial Площадь 1 очереди: 16 000 м2 Продажа блоков от 850 м2 Возможна различная конфигурация Технические характеристики: Шаг колонн – 12х24 м Рабочая высота – 9 м Бетонный пол с антипылевым покрытием на нулевом уровне Нагрузка на пол – 7...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
7 968 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7010-1. Реализуется на торгах. Помещение Наименование: Помещения почты № 1 площадью 9 кв. м и №2 площадью 22 кв. м в одноэтажном здании, инв. №14-8-78 Адрес: Ленинградская область, Лужский район, Осьминское сельское поселение (Рельская волость) , д. Залустежье, д. б/н....
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 6600 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
15 138 ₽ за м²
Код объекта: 7623 Продаётся просторное здание бывшего овощехранилища в Ленинградской области, Комсомольское шоссе 114а, г. Сланцы. Общая площадь 217, 5м2, с высотой потолков 4м и глубиной 2м - идеальное пространство для хранения. Здание, выполненное из бетонных блоков и...
69 694 ₽ за м²
№336255 Ленинградская область г. Сланцы ул. Зеленая Прeдлагaем в прoдажу нежилое помeщениe (поcтроeнo в 2015 г.) + учacтoк (ИЖС) 12 соток. Юр. стaтуc: coбствeнность. Bпoлнe мoжнo пеpедeлать и под жилoe помещeние. Оснoвныe хаpактеpиcтики: - Плoщадь: 94, 7 м2; - Moщность электpоceти: 27 кBт; - Bыcoтa потoлков: 2, 85...
100 000 ₽ за м²
№336751 Продам 2 земельных участка по 5 соток каждый и производственное помещение 5Х8 из дерева (бывшая токарная мастерская) в поселке Дзержинского, категория земли земли населенных пунктов , вид разрешенного использования для производственных целей , в поселке есть вся...
52 326 ₽ за м²
Отапливаемый производственный комплекс -6880 м² 3 этажа (1-й –2000 м², 2й -1440 м², 3й-1440 м²) + отдельно стоящий не отапливаемый склад –1000 м² Год постройки –1975 ЗУ –1 га (в долгосрочной аренде) Высота потолка 4, 5 м Ровные бетонные полы, частично обеспыленные Нагрузка на пол –5 т/м. 2-й...
104 400 ₽ за м²
№329729 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже новое складское здание общей площадью 2500 кв.м. (один этаж) на земельном участке площадью 5 400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское...
120 400 ₽ за м²
№329730 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД предлагается к продаже новое административно-производственное здание общей площадью 2500 кв.м. (два этажа) на земельном участке площадью 5 400 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный...
52 012 ₽ за м²
№332648 ангар 1460 кв.м На участке 1.2 г На территории находятся два ангара , можно преобрести оба Отсыпка территории будет в течении двух недель Под производство Пол плита- 20 см, двойное армирование. Стеновые панели 100мм., кровля 120мм. Вода скважина 30м. Газ центральная,...
178 507 ₽ за м²
№340732 Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Восстановления Уникальная инвестиция: торговая площадь в перспективном районе Красного Села! Срочно в продажу: Функциональное торговое помещение в самом сердце Красного Села, расположенное по адресу: улица Восстановления, у...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».