Продажа помещения
в
156 189 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 202м2 в новом отдельностоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, две входные группы, мощность-30кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть...
163 756 ₽ за м²
Арт. 16602059. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором «Магнит» Адрес: Ленинградская область, городской поселок Фёдоровское, ул. Счастливая, д. 8 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером «Магнит». Помещение...
9 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Трансформаторную подстанцию 1.75 кВт + земельный участок 2 га ✋ ✅ Локация: - Автомобильный трафик. - Уникальное расположение ✅Основные характеристики: - Площадь: 20000 м² - Возможность размещения вывески и рекламы. - Самый широкий спектр использования...
50 000 ₽ за м²
Площадь земельного участка – 3, 2 га (30208 кв.м.) Площадь всего объекта – 11053 кв.м. Производственно-складские (ПК 1) – 8232кв. м. Офисные (АБК) -1670кв. м.Производственно-складские (ПК 2) - 1 151 кв. м. Колпинский район Финляндская ул ст.м Шушары Характеристики: Разрешенное использование:...
50 000 ₽ за м²
Площадь земельного участка – 3, 2 га (30208 кв.м.) Площадь всего объекта – 11053 кв.м. Производственно-складские (ПК 1) – 8232кв. м. Офисные (АБК) -1670кв. м.Производственно-складские (ПК 2) - 1 151 кв. м. Колпинский район Финляндская ул ст.м Шушары Так же возможна продажа отдельными блоками по...
50 000 ₽ за м²
Площадь земельного участка – 3, 2 га (30208 кв.м.) Площадь всего объекта – 11053 кв.м. Производственно-складские (ПК 1) – 8232кв. м. Офисные (АБК) -1670кв. м.Производственно-складские (ПК 2) - 1 151 кв. м. Колпинский район Финляндская ул ст.м Шушары Так же возможна продажа отдельными блоками по...
180 181 ₽ за м²
Коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома Симпл. Отдельный вход, витринные окна. площадь 77, 7 кв. м, мощность 12 кВт, высота 3, 22 м. Беспрецедентная спец. цена 14 млн руб.
163 756 ₽ за м²
Арт. 16602086. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором «Магнит» Адрес: Ленинградская область, городской поселок Фёдоровское, ул. Счастливая, д. 8 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером «Магнит». Помещение...
43 549 ₽ за м²
Код объекта: 6822 Продается административно- производственное здание под пищевое производство в пос.Коммунар. Здание 1340 кв.м., в том числе двухэтажная офисная пристройка 440 кв.м и производственный цех 40 х24. В настоящий момент действующий цех по переработке мяса птицы. В...
150 177 ₽ за м²
Отдельно-стоящее здание под СТО (2 этажа) Общая площадь – 566 м2 Земельный участок – 1677 м Выделенная электрическая мощность – 100 кВт Отопление от газовой котельной Огороженная территория Отдельно-стоящее здание 566 м2: Рем зона - 314 м². 7 ворот. Потолок - 6, 2 м Офис - 122 м²....
65 879 ₽ за м²
Новый строящийся производственно-складской комплекс Общая площадь – 8 870 м² Отдельно стоящие здания по 1 480 м² Срок сдачи: 3 квартал 2025 Рабочая высота потолка – 6 м 5 ворот 4, 5х4 м на 0 уровне на каждый блок Антипылевой ровный пол Нагрузка на пол – 5 т/м² Нагрузка на мезонин – 0, 5...
63 546 ₽ за м²
Имущественный комплекс, состоящий из: нежилого производственно-складского здания и относящегося к зданию земельного участка. Общая площадь здания – 1 495, 4 м2 Площадь земельного участка – 4 000 м2 Электрическая мощность – 150 кВт, прямой договор; Отопление – газовый котёл +...
82 385 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9251-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 149, 3 кв. м в городе Колпино по адресу: Павловская ул. , д. 1/21, литера А. Помещение расположено на третьем этаже четырехэтажного здания, высота потолков 2, 8 м, вход общий с улицы и со двора. Обратите...
110 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже производственно-складской блок в проекте Light Industrial в Шушарах. Блок полностью автономен: имеет свои административно-бытовые помещения, отдельную входную группу, систему учета и управления инженерными системами, парковочные места, зону...
110 000 ₽ за м²
Продажа блока в новом складском комплексе класса А: Склад:10 000 м2 Технические характеристики: Рабочая высота – 12.5 м Шаг колонн: 18х24 м Бетонный пол с антипылевым покрытием на уровне 1, 2 м 16 доков Нагрузка на пол – 8 т/м² Электрическая мощность – 630 квт Отопление от газовой...
45 334 ₽ за м²
Новое производственно-складское здание 1440 м2 Характеристики здания: Рабочая высота – 7 м Размеры – 25 х 60 м Бетонный пол с антипылевым покрытием 2 ворот на нулевом уровне земли Нагрузка на пол – 5 т/м² Электрическая мощность – 150 кВт Собственная газовая котельная (проект...
29 223 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9208-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятиэтажном жилом доме 1954 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В...
26 950 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9253-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в четырехэтажном жилом доме 1938 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В...
279 533 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Квартале «Новый Московский». Прямая продажа от застройщика. Квартал «Новый Московский» - масштабный проект на Московском шоссе в Пушкинском районе Петербурга. Комплекс состоит из 10 корпусов по 10 этажей - на 3 200 квартир. В рамках...
331 529 ₽ за м²
Современное производственно-складское здание общей площадью 9 049 м2 Год постройки – 2007 Встроенные офисные и бытовые помещения Площадь земельного участка - 5, 5 га из которых для застройки свободны 2, 5 га. Склад: 5649, 5 м2 Антипылевой ровный пол Нагрузка на пол 2 т/м2 Высота...
279 533 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Квартале «Новый Московский». Прямая продажа от застройщика. Квартал «Новый Московский» - масштабный проект на Московском шоссе в Пушкинском районе Петербурга. Комплекс состоит из 10 корпусов по 10 этажей - на 3 200 квартир. В рамках...
130 000 ₽ за м²
Новый отапливаемый производственно-складской комплекс Строящийся объект, готовность - сентябрь Площадь по полу: 1500 м2 + 500 м2 мезонин Рабочая высота потолка – 8 м, в коньке – 10 м 2 ворот под еврофуру Антипылевой ровный пол Нагрузка на пол – 6 т/м² Нагрузка на мезонин – 0, 5...
90 000 ₽ за м²
Предлагается к реализации проект строительства склада класса «А» под требования клиента, площадью 20 000 кв.м с последующей долгосрочной арендой или продажей актива. Земельный участок 4 га. Имеются точки подключения ко всем сетям. Собственник рассматривает возможность...
52 326 ₽ за м²
Отапливаемый производственный комплекс -6880 м² 3 этажа (1-й –2000 м², 2й -1440 м², 3й-1440 м²) + отдельно стоящий не отапливаемый склад –1000 м² Год постройки –1975 ЗУ –1 га (в долгосрочной аренде) Высота потолка 4, 5 м Ровные бетонные полы, частично обеспыленные Нагрузка на пол –5 т/м. 2-й...
56 339 ₽ за м²
Продажа склада в Санкт-Петербурге общей площадью 1065 м2 с земельным участком 2200 м2, вблизи развязки крупнейших магистралей юга города – Московского шоссе, Колпинского шоссе, Софийской улицы и платной трассы М11 «Нева» -Рабочая высота складской части: 5, 5 м -Электроснабжение:...
306 271 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммeрческоe помeщениe 151, 5 кв.м. с действующим арендатором! пo aдреcу улицa Hины Пeтpовой д. 8 корпус 1. Жилой кoмплекc Юг-Тaун. ЖК pаcпoлoжен в Пушкинcком рaйoнe вдoль Пулковского шосcе. Новый ЖК с концепцией - Все в своем квартале На территории 206, 5 га -...
103 298 ₽ за м²
1707538 Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес, продажа сетевого магазина Пятерочка. Объект расположен по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г.Коммунар, ул. Строителей, д.4, на пересечении улиц Сельской Строителей (региональная трасса) и Павловского шоссе...
413 794 ₽ за м²
1706133 Пpoдаeтcя cветлoе, сухоe пoмещeниe cвoбоднoй плaниpoвки с отдельным входом на первом этаже 25ти этажного дома. Площадь по документам -11, 6 кв.м., за счет высокого потолка-4, 98 м, оборудован второй этаж с полноценным окном, подъем наверх по винтовой деревянной лестнице. Есть...
224 359 ₽ за м²
1705321 Не упустите возможность построить торговое помещение и стать собственником земельного участка в черте города Коммунар. В настоящее время возведена часть торгового помещения площадью 156 м2 со степенью готовности 85% и оформлена как незавершенное строительство с...
127 614 ₽ за м²
К продаже предлагается участок земли , утвержденный проект, полученное разрешение на строительство нового бизнес центра общей площадью 30 000 м2. Здание будет располагаться в непосредственной близости от ЭКСПОФОРУМА. Проект расположен между Московским и Пулковским шоссе в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».