Продажа помещения
в
114 655 ₽ за м²
Продажа торгового комплекса с арендаторами, состоящего из двух зданий: Здание №1 - торговый комплекс Общая площадь - 4 950 м2 Год постройки - 2018 заполняемость - 97% Арендаторы: супермаркет «Перекресток», аптека «Будь здоров», «Улыбка Радуги», Fix Price, «Детский Мир» Здание №2 -...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
86 694 ₽ за м²
№340356 Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в центре Всеволожска Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободной планировки на цокольном этаже жилого дома по адресу: Всеволожский...
189 531 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса в ЖК «Аквилон Stories». Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 6600 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
255 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенное в новом ЖК Экос по адресу : Ленинградская область, городской поселок Кузьмоловский, ул. Железнодорожная 5А. ( 10 км от СПб). - новый красивый ЖК на 352 квартиры ( сдан в 2025 году, квартиры с...
144 946 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенное в новом ЖК Экос по адресу : Ленинградская область, поселок городского типа Кузьмоловский, ул. Железнодорожная 5А. В 10 км от Санкт-Петербурга. - новый красивый ЖК на 352 квартиры ( сдан в 2025...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 10500 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
94 546 ₽ за м²
№309721 Предлагается к продаже коммерческое не жилое помещение на цокольном этаже в 5-ти этажном здании. Объект оборудован под зону отдыха. Имеется совершенно новая инфракрасная сауна, можно использовать, как обычную финскую сауну. Так же присутствует душевая, туалет,...
74 469 ₽ за м²
Продаётся склад 460 квм. здание офисно складское 1423 кв.м на участке 6600 кв.м Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. Окупаемость менее 8 лет. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков На участке возможно...
194 316 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 101.35 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 10), жилой комплекс «Jaanila Драйв», срок сдачи: IV кв. 2023
193 020 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 103.37 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 9), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: II кв. 2024
193 020 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 111.78 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 9), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: II кв. 2024
194 316 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 118.86 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 10), жилой комплекс «Jaanila Драйв», срок сдачи: IV кв. 2023
191 425 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 110.62 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: III кв. 2024
212 960 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 76.74 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: III кв. 2024
199 400 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 102.41 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 9), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: III кв. 2024
271 185 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 48.07 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 9), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: III кв. 2024
247 256 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 51.24 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
212 960 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 76.43 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
205 781 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 85.45 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
183 448 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 128.94 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
271 184 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 42.48 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
247 256 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 56.02 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
204 984 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 94.16 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
271 185 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 48.7 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
205 781 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 86.46 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
197 008 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 101.53 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 22), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: IV кв. 2024
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».