Продажа помещения
в
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
180 174 ₽ за м²
747 Продается помещение площадью 138, 2 кв. м на первом этаже 2021 г. постройки 27-этажного дома с отличным трафиком. Характеристика объекта: - 2 отдельных входа с севера и юга; - отделка чистовая; - планировка кабинетная; - 25 парковочных мест; - удобные подъездные пути; - места для...
66 667 ₽ за м²
Проект строительства производственно-складского комплекса класса В общей площадью 3 400 м²: Два здания по 1 500 м² В каждом здании предусмотрен АБК 216 м² на мезонине Площадь земельного участка – 0, 8 га Разрешенное использование: размещение производств IV и V классов...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 6600 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
81 500 ₽ за м²
Производственное здание и земельный участок во Всеволожском районе, Колтушское сельское поселение, д. Разметелево. Здание одноэтажное, площадь 1 000м2, земельный участок: 20 соток (в собственности), возможно установить внутри перегородки и сделать пристройку — Абк (пока...
380 119 ₽ за м²
Жилой комплекс Promenade - новый проект в сегменте «Аквилон Business» в центре Санкт-Петербурга, где воплотилось идеальное сочетание характерной для Северной столицы элегантной архитектуры, благородного уюта дворов «старого Парижа», высокотехнологичных конструктивных решений...
304 998 ₽ за м²
Продается помещение расположено в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, Продается коммерческое помещение в сданном жилом комплексе бизнес-класса Promenade by Akvilon в 2-ух минутах от ст. метро «Фрунзенская»Удобная планировка позволяет реализовать любой бизнес в помещении:...
312 180 ₽ за м²
Продается помещение расположено в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, Продается коммерческое помещение в сданном жилом комплексе бизнес-класса Promenade by Akvilon в 2-ух минутах от ст. метро «Фрунзенская»Удобная планировка позволяет реализовать любой бизнес в помещении:...
278 325 ₽ за м²
- Статусное окружение: квартал единой современной застройки бизнес-класса. - Авторская архитектура в стиле неоклассицизма. - Квартиры с видом на исторические кварталы Петербурга, Троицкий и Исаакиевский соборы. - Уникальные квартиры с застекленными террасами,...
278 325 ₽ за м²
- Статусное окружение: квартал единой современной застройки бизнес-класса. - Авторская архитектура в стиле неоклассицизма. - Квартиры с видом на исторические кварталы Петербурга, Троицкий и Исаакиевский соборы. - Уникальные квартиры с застекленными террасами,...
278 325 ₽ за м²
- Статусное окружение: квартал единой современной застройки бизнес-класса. - Авторская архитектура в стиле неоклассицизма. - Квартиры с видом на исторические кварталы Петербурга, Троицкий и Исаакиевский соборы. - Уникальные квартиры с застекленными террасами,...
259 138 ₽ за м²
- Статусное окружение: квартал единой современной застройки бизнес-класса. - Авторская архитектура в стиле неоклассицизма. - Квартиры с видом на исторические кварталы Петербурга, Троицкий и Исаакиевский соборы. - Уникальные квартиры с застекленными террасами,...
392 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже, общей площадью 62.60 квадратных метра в авторском доме Tesoro by Akvilon. Помещение представлено в отделке Shell&Core, идеальное решение для тех, кто планирует реализовать помещение под свои цели. Например, можете...
429 297 ₽ за м²
Авторский дом Tesoro расположен в тихой части Петроградки на пересечении улиц Лодейнопольской и Петрозаводской, вдали от шумных проспектов, в двух шагах от набережной Малой Невки и в пешей доступности до станции метро «Чкаловская». За 10 минут можно доехать до Невского...
187 383 ₽ за м²
«Аквилон SKY» - жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на участке площадью 2, 4 га недалеко от станции метро «Пролетарская» в пяти минутах от Невы. Проект включает в себя три жилых корпуса высотой от 16 до 25 этажей, детскую инфраструктуру, встроенно-пристроенный паркинг, а...
201 620 ₽ за м²
«Аквилон SKY» - жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на участке площадью 2, 4 га недалеко от станции метро «Пролетарская» в пяти минутах от Невы. Проект включает в себя три жилых корпуса высотой от 16 до 25 этажей, детскую инфраструктуру, встроенно-пристроенный паркинг, а...
208 250 ₽ за м²
- Архитектура в стиле неоклассицизма. - Функциональные планировки по концепции «разумные метры». - Огороженная территория, доступ по ключу. - ART-забор с фотоработами жителей комплекса;- Дизайнерская отделка холлов, картины современных петербургских художников в парадных. -...
199 750 ₽ за м²
Продается помещение на втором этаже в ЖК ART-Квартал Срок сдачи дома: Дом сдан Характеристики объекта Общая площадь коммерческих помещений: 193 кв.м. Характеристики помещения: Высота потолков 3, 3 метра Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы...
162 465 ₽ за м²
№325443 Срочная продажа! Продается коммерческое помещение в д.Новое Девяткино свободного назначения на первом этаже 17-ти этажного дома 2018 года постройки. Площадь 35, 7 кв.метров Первый этаж, отдельный вход. Несколько раз в день очень высокий пешеходный трафик, так как дом...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 10500 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
94 546 ₽ за м²
№309721 Предлагается к продаже коммерческое не жилое помещение на цокольном этаже в 5-ти этажном здании. Объект оборудован под зону отдыха. Имеется совершенно новая инфракрасная сауна, можно использовать, как обычную финскую сауну. Так же присутствует душевая, туалет,...
346 667 ₽ за м²
№309727 Продается нежилое коммерческое помещение на цокольном этаже, отдельная железная дверь со двора. Объект оборудован под парикмахерскую. Так же есть помещение зоны отдыха: бильярдная с барной стойкой, инфракрасная сауна (финская сауна), душ, туалет, большой кожаный...
74 469 ₽ за м²
Продаётся склад 460 квм. здание офисно складское 1423 кв.м на участке 6600 кв.м Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. Окупаемость менее 8 лет. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков На участке возможно...
121 429 ₽ за м²
№324624 Продается нежилое помещение 56 кв.м. от собственника в кирпично-монолитном доме, цокольный этаж (подвал), готовый бизнес. Все коммуникации: отопление, эл-во 25 квт, вентиляция, водоснабжение и канализация.Вход с центральной улицы, рядом парковка. На данный момент...
83 871 ₽ за м²
№282066 Продается помещение общ пл 186кв м под коммерческие цели, все коммуникации, канализация локальная, есть туалет 6 кв м, шесть комнат и кухня 6кв м, на окнах стеклопакеты, требуется ремонт.
156 749 ₽ за м²
7-26671 Продажа коммерческого помещения. Новый жилой комплекс в развивающемся районе Ленинградской области. Отдельный вход с безбарьерным доступом. Высота потолков - не менее 3, 9 м. Огороженная территория, видеонаблюдение, система противопожарной безопасности и охрана.
79 013 ₽ за м²
№323320 Продается кладовое помещение 8, 1 кв.м., в цокольном этаже жилого дома. Есть освещение.
41 903 ₽ за м²
№306772 В центре пос.Токсово, в жилом доме, предлогается к продаже помещение:назначение не жилое, можно обустроить под квартиру, т.к.планировка позволяет, душ-туалет поставить можно.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».