Продажа помещения
в
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
232 560 ₽ за м²
№343786 Коммерческое помещение 562 м² в ЖК «Аквилон Stories» (Кудрово). 4 входа! Скидка! Продается просторное коммерческое помещение в первой очереди строящегося квартала «Аквилон Stories» по адресу: Кудрово, ул. Солнечная, д. 10, корпус 1. ✅ Почему это интересно: Район активно...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 10500 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
74 469 ₽ за м²
Продаётся склад 460 квм. здание офисно складское 1423 кв.м на участке 6600 кв.м Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. Окупаемость менее 8 лет. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков На участке возможно...
53 770 ₽ за м²
Всеволожский район Заневское сп Коммуны ул / ул Заневский пост Предлагаем купить складской комплекс. Объект полностью сдан в аренду. Возможна покупка для арендного бизнеса или для размещения собственного склада /производства. Земельный участок 3.5 га , строения 13000 м2...
511 172 ₽ за м²
1707863 Продается недостроенное отдельно стоящее здание производственно-складского комплекса площадью 1212, 9 кв.м Больше информации на нашем сайте
107 527 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 362, 7 м² в г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова — оптимальное вложение для инвестора или оператора, ищущего ликвидный объект с действующим бизнесом. Помещение оборудовано под школу и в настоящее время эксплуатируется арендаторами, что...
415 790 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение с действующим арендатором Озон. Помещение расположено в густонаселенном районе - Мурино. 1 этаж в 17 этажном доме. Отдельный вход, высота потолков 5 метров. Арендный поток 50000 руб./мес. Просмотр возможен в любое время по...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
372 953 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором в ЖК «Архитектор». До станции метро Улица Дыбенко 15 минут ходьбы или 5 минут на общественном транспорте. Новостройка представляет собой 27-этажное здание. Квартирный фонд дома включает 869 квартир комфорт-класса. Арендатор...
360 000 ₽ за м²
№338211 Коммерческое помещение с Арендаторами в ЖК Ясно Янино свободного назначения 22 м2. Янино-1, ул. Ясная , д.20 к 4. Без посредников , от СОБСТВЕННИКА ! ЖК новый. СOБСTВEНHОСTЬ!!! ПOЛHAЯ СTOИМОСTЬ!!! БEЗ KОМИСCИЙ!!! ОДИН СОБСТВЕННИК!!! Большие витринные окна. Входная группа без...
211 665 ₽ за м²
Продажа ПСН площадью 47.15 м2, в 20 мин. транспортом от м.Девяткино. Помещение располагается в 5-этажном жилом комплексе класса B, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, высота потолков 3.4 м, требуется провести косметический ремонт, одна мокрая...
210 000 ₽ за м²
Продается помещение площадью 62.5 м2, в 20 мин. транспортом от м.Девяткино. Помещение располагается в 5-этажном жилом комплексе класса B, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, высота потолков 3.4 м, требуется провести косметический ремонт, две...
60 000 ₽ за м²
Арт. 95895096. Продажа производственного здания с городскими коммуникациями идеально для пищевого или чистого производства! Площадь здания - 6200 м2 , из них - 4500 м2 1 этаж - мезанин - 450 м2 холодильник + 4 - 200 м2 морозилка -23 Земельный участок 1га! Земля в собственности! - Высота до...
89 656 ₽ за м²
Арт. 95896509. Продажа производственного здания! Общая площадь: 1450 м2 Земельный участок 1 га! - Электричество: 150 кВт - кран-балка 5т! - скважина - водоотведение: септик - отопление: магистральный газ! - высота потолков - 10 м, до ферм 8м, - дорога и парковка: асфальт - двое ворот 4*4,...
60 000 ₽ за м²
Арт. 95924320. Продажа производственного здания с городскими коммуникациями идеально для пищевого или чистого производства! Площадь здания - 3500 м2 в том числе: - мезанин - 450 м2 холодильник + 4 - 200 м2 морозилка -23 Земельный участок 1га! Земля в собственности! - Высота до ферм 10, 6...
375 472 ₽ за м²
Арт. 19679752. Коммерческое помещение на первой линии в центре Мурино, на пересечении Екатерининской и Графской улиц. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход и витринные окна делают объект подходящим для различных форматов бизнеса. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь:...
185 173 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в UP-квартале «Воронцовский». Прямая продажа от застройщика. Квартал «Воронцовский» - жилой комплекс класса комфорт+ в Новом Девяткино. В составе комплекса: 3 корпуса по 12 этажей - на 1 900 квартир. Комплекс расположен в обжитом...
89 223 ₽ за м²
138624656 Уникальное предложение! К продаже предлагается коммерческая недвижимость; отдельно стоящее капитальное здание на собственном земельном участке.отличный шанс стать владельцем собственного прибыльного дела! Электричество 150 кВт! Вы покупаете не просто...
161 769 ₽ за м²
Продажа помещение под детский сад площадью 219.45 м2, в 20 мин. транспортом от м.Девяткино. Помещение располагается в 5-этажном жилом комплексе, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - детский сад, высота потолков 3 м, требуется провести косметический ремонт, 4 мокрые...
219 199 ₽ за м²
Продается помещение площадью 47.4 м2, в 20 мин. транспортом от м.Девяткино. Помещение располагается в 5-этажном жилом комплексе класса B, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, высота потолков 3 м, требуется провести косметический ремонт, одна...
125 000 ₽ за м²
Новый строящийся комплекс формата Light Industrial Площадь 1 очереди: 16 000 м2 Продажа блоков от 850 м2 Возможна различная конфигурация Технические характеристики: Шаг колонн – 12х24 м Рабочая высота – 9 м Бетонный пол с антипылевым покрытием на нулевом уровне Нагрузка на пол – 7...
289 538 ₽ за м²
Код объекта: 2168117. Уникальное предложение для инвесторов! Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово, проспект Строителей, 5к1. Описание объекта: Год постройки: 2023. Тип объекта: коммерческое помещение свободного...
215 029 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 54.83 м2, в 20 мин. транспортом от м.Девяткино. Помещение располагается в 5-этажном жилом комплексе, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, высота потолков 3.4 м, требуется провести косметический ремонт,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».