Продажа студии

Код объекта: 2120330.
Продаётся однокомнатная квартира 33 м + лоджия 2, 5 м
г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (ЖК «Северная Долина»)
364 метра до метро «Парнас» (пешком 4-5 минут)

Ключевые характеристики
Общая площадь: 33 м (жилая + кухонная зона 22, 4 м, коридор 7, 1 м, санузел 3, 5 м)
Лоджия: 2, 5 м, полностью застеклена
Этаж: 15 / 26 (кирпично-монолитный дом, 2011 г. ввода)
Высота потолков: 2, 55 м
Окна: 3, в т.ч. угловое панорамное с низким подоконником (вид на Лахта-центр)
Ремонт: косметический 2024-2025 гг. (свежие обои, линолеум, новые межкомнатные двери, выключатели, смеситель)
Санузел: совмещённый, душевая кабина

Главные преимущества
- Шаговая доступность метро - 364 метра до ст. «Парнас». Конечная станция: утром всегда есть место в вагоне, 25 минут до центра.
- Всё включено - остаётся мебель (диван-кровать, шкаф-купе, кухонный гарнитур, стол, стулья, комод, ТВ-тумба, компьютерный столик) и техника (стиральная машина, холодильник, электроплита, СВЧ, ТВ, обогреватель) . Возможна передача детских принадлежностей, постельного белья, посуды.
- Юридическая чистота - один взрослый собственник, никто не прописан и не зарегистрирован, без обременений, полная сумма в договоре.
- Квартира не сдавалась в аренду - проживали непродолжительное время, идеальное состояние.
- Потрясающий вид - панорамное угловое окно с низким подоконником, виден Лахта-центр, много солнца.
- Высокая ликвидность - готовый вариант для немедленного проживания, сдачи в аренду или инвестиции.
- Торг уместен - возможна корректировка цены при серьёзном намерении.

- Инфраструктура и локация
Транспорт: метро «Парнас» - 4-5 минут пешком.
Парк: Шуваловский парк (142 га леса) - чуть более 1 км.
Магазины: Пятёрочка, Улыбка Радуги в доме; ТЦ «Парнас Сити», строящийся ТРЦ «Экопарк Парнас».
Детские сады и школы: в пешей доступности (д/с №8, школа №482, а также другие в ЖК) .
Поликлиники: детская №71, взрослая №117.
Управляющая компания: «Эксплуатация Главстрой-СПб» (широкий спектр услуг) .

Условия продажи
Цена: 9 000 000
Собственность: с 2013 года
Без посредников - продажа от собственника, без комиссии
Коммунальные платежи (2025 г. ) : летом ~1 500 /мес, зимой ~4 500 /мес

Подходит для жизни, аренды или инвестиций. Звоните для просмотра - квартира готова к заезду сразу после сделки.