Продажа коттеджа

Арт. 82095316 <br>Продается большой, зимний дом в живописном месте у леса и реки Оxта. <br> <br>Семья Собственников очень давно мечтали о том, чтобы жить и работать в загородном доме, при этом пользоваться всеми благами города, потому построили загородный дом по проекту в котором продумано всё! <br> <br>Участок крайний к лесу - тишина, безмятежность и запах леса! <br>Летом воздух наполняется пением птиц и шелестом листвы на деревьях. <br>Дом строился для самой главной цели: чтобы жить в любое время года со своей семьей, без хлопот и забот! <br>Есть зона под установку бани и мангальной зоны. <br> <br>ДОМ:<ul><li>Идеальная планировка, продумано всё!</li></ul> <br>Бoльшaя куxня - гocтинaя, мaстер спальня, двe кoмнaты пoд дeтcкиe, бoльшaя гаpдеpобнaя и oгрoмный coвмeщенный caнузeл.<ul><li>Жилой дом, кадастровый номер: 47:07:0485001:10506</li><li>Площадь дома - 130м2</li><li>Высота потолка - 4.5м, утепление планируется по кровле, по этому потолок очень высокий с наличием крупных балок! </li><li>Год постройки - 2024г. Дом уже отстоялся, можно приступать к отделочные работам.</li><li>Фундамент - шведская монолитная ж/б плита толщиной 375мм. Марка бетона М500 (В40), утепление 100мм пеноплекс + гидроизоляция + стяжка пола </li><li>Стены - высококачественный газобетон 375мм, привозили из Белоруссии. Машинная штукатурка всех стен и внутренних перегородок</li><li>Окна - большие окна, панорамное остекление. Окна металлопластиковые, 2-х камерные, 70й профиль. Премиальные стеклопакеты отличаются высокой шумоизоляцией и устойчивостью к перепадам температуры.</li><li>Входная дверь: металлическая дверь, в качественной порошковой окраске. </li><li>Крыша – 2х скатная с использованием балок из клееного бруса высокого качества, фальцевая, цвет серый антрацит. Установлены снегозадержатели.</li><li>Дренажная система вокруг дома </li><li>Бетонная отмостка</li><li>Электричество - 15кВт, на участке! </li><li>Газ - поселок в плане газификации</li><li>Возможна регистрация</li></ul> <br> <br>УЧАСТОК: <ul><li>Кадастровый номер: 47:07:0478001:920</li><li>Площадь уточненная: 1187 кв.м, почти 12 соток</li><li>Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения</li><li>Разрешенное использование: для ведения садоводства</li><li>Участок большой, правильной формы. Очень плодородная почва. Есть зона под установку бани и мангальной зоны. </li><li>Река Охта и красивейшие места для прогулок находятся в 100 метрах от участка (!)</li></ul> <br> <br>ЛОКАЦИЯ и транспортная доступность:<ul><li>Благополучные и доброжелательные соседи. Многие проживают круглогодично. </li><li>Въезд через КПП с шлагбаумом. Чистка дорог в зимнее время - круглогодичный подъезд.</li><li>Дом имеет прекрасное расположение. До остановки общественного транспорта – 25 мин. пешком. На машине до города – 20 мин.</li><li>В массиве Агалатово развитая инфраструктура. Прекрасная возможность для ежегодного проживания недалеко от города. Магазины, кафе – в шаговой доступности. В Агалатово имеется своя школа, детский сад и поликлиники.</li><li>Недалеко водоём, где можно купаться. </li><li>До города хорошее транспортное сообщение. Ходят рейсовые автобусы до метро Парнас и Девяткино. На машине до города не более 30 минут. </li></ul> <br> <br> <br>Дом станет идеальным местом для размеренной жизни большой и дружной семьи. <br>Все комнаты просторные и светлые, благодаря большим окнам и высоким потолкам. Планировка дома выполнена на заказ по индивидуальному авторскому проекту. <br>Каждая комната гармонично сочетается с другими, создавая целостный и стильный образ. <br>Отсутствие отделки позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские решения и создать неповторимое и уютное пространство. <br> <br>Звоните, я с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр!