Продажа коттеджа

Арт. 52745881 <br><strong>Новый коттедж 108 м2 с четырьмя спальнями и просторной кухней гостиной, в коттеджном поселке «Грузино парк», </strong> расположенного в пяти километрах от центра поселка Лесколово, в деревне Екатериновка Всеволожского района Ленинградской области. <br> <br><strong>Наш дом подходит по государственную льготную программу:</strong> семейная ипотека (5, 8-6, 0%). Дом зарегистрирован 24.12.2023. <br> <br><strong>Наличие развитой инфраструктуры поселка:</strong> включая магазины, больницу, школу, детский сад и другие объекты, создает комфортные условия не только для дачного, но и для постоянного проживания. <br> <br><strong>Характеристики дома:</strong> <br>· двух этажный, общей площадью 108 м2. <br>· 1-й этаж: кабинет или спальня 9, 5 м2; коридор 4, 0 м2; санузел с окном и душевой кабиной 3, 5 м2; кухня-гостиная 27, 9 м2 оборудованная мебелью и техникой; техническое помещение 1, 5 м2. <br>· 2-й этаж: три спальни 9, 5;10, 2; 12, 1 м2; просторная ванная комната 8, 5 м2 с окном. <br> <br><strong>Подключенные коммуникации: </strong> <br>· электричество: 15 Квт. <br>· интернет: оптоволокно (под покупателя). <br>· отопление: электрический котел /теплые полы на первом этаже, в т.ч. в туалете, ГВС/ радиаторы на 2-м этаже, электроподогрев пола в ванной комнате 2-го этажа (под покупателя). <br>· водоснабжение: центральное. <br>· канализация бытовых стоков: септик, до 6 человек круглогодичного проживания. <br>· ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор). <br> <br><strong>Характеристики ЗУ:</strong> <br>· 6, 3 сотки оформлено по кадастру + 5, 7 сотки, пока не оформлено (можно докупить). <br>· правильной, почти квадратной формы. <br>· сухой, с дренированием по всему периметру участка. <br>· огорожен забором из металлического штакетника. <br>· отсыпана стоянка под два больших автомобиля. <br>· ворота откатные с управлением ПДУ. <br>· высажены плодоносные кустарники (смородина, ежевика, малина) и туи. <br>· на участке проходит ручей с рыбой. <br> <br><strong>Конструктив дома:</strong> <br>· ж/б монолитная утепленная плита, 300 мм. <br>· стены и крыша - из SIP панелей, изготовленных на производстве и имеющие лучшие энергоэфективные характеристики, чем каменный и кирпичный дом. Внешняя отделка мокрый фасад (штукатурка) с декоративными элементами из дерева. <br>· стеклопакеты двухкамерные, профиль 70 мм., с качественной фурнитурой. <br>· межэтажное перекрытие 1-2 этажа по деревянным балкам, с шумоизоляцией. <br>· лестница межэтажная - каркас из металла, ступени и перила из дерева. <br>· коммуникации заведены в дом и размещены в техническом помещении. <br>· крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система . <br>· ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор). <br> <br><strong>КП &quot;Грузино парк&quot; </strong>- поселок, в котором объединены все плюсы загородной жизни. <br>Месторасположение позволит Вам экономить время на дорогу, отдыхать и набираться сил в живописном уголке природы. <br><strong>Застройщик:</strong> Петербургские Просторы <br><strong>Класс жилья:</strong> комфорт <br><strong>Количество ЗУ:</strong> 313 <br><strong>Стоимость обслуживания: </strong>1, 5 тыс.руб. /мес. <br><strong>Коммуникации КП: </strong> <br>· Электроэнергия: от 15 кВт, прямой договор с ЛенЭнерго. <br>· Водоснабжение: центральное, водопровод с артезианской скважиной. <br>· <strong>Магистральный газ:</strong> получены технические условия на газификацию КП. Установлен газораспределительный пункт. <br>· Системы безопасности: пропускная система, шлагбаум и видеонаблюдение. <br>· Развлечения: детская и спортивная площадка. <br> <br><strong>Приобретая наш Дом, Вы получите тот же уровень комфорта, что и в городе, но </strong>чистый воздух, лес, ягоды, грибы, и конечно доступную инфраструктуру. <br> <br><strong>Развитая инфраструктура:</strong> <br>· Магазины – в 3, 5 км в пос. Лесколово, в 900 м в пос. Куйвози; <br>· Медицинский центр и больница – 4 км в п.Лесколово; <br>· Ж/д станция – 800 м; <br>· Автобусная остановка – 150 м. <br> <br><strong>Лучшие горнолыжные курорты:</strong> <br>· «Онега» – в 15мин.; <br>· «Охта парк» – в 20 мин.; <br>· «Северный склон» – в 25 мин.; <br>· «Игора » – в 30 мин. <br> <br><strong>Обустроенные пляжи:</strong> <br>· Пляж в п . Екатериновка – 800 м; <br>· Пляж в п.Лаппелево – 6 км; <br>· Пляж на Лемболовском озере – 9 км. <br> <br><strong>Как добраться до посёлка:</strong> <br>· Ближайшая остановка общественного транспорта: в 150 метрах от поселка деревня Екатериновка; <br>· С финляндского вокзала до ж/д станции Грузино, далее пешком или на автобусах до Грузино Парк; <br>· На личном транспорте от Мега Парнас: до развязки Скотное, через Осельки, Лесколово до п. Грузино Парк или по Новоприозерскому шоссе до развязки Керро, через Куйвози до п. Грузино Парк. <br> <br><strong>Историческая справка:</strong> <br><strong>Екатериновка</strong> — деревня в Куйвозовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. <br><strong>Первое упоминание 1834 год.</strong> <br>По народной этимологии русское <strong>название деревни происходит от императрицы Екатерины II, </strong> якобы останавливавшейся здесь менять лошадей по дороге в Петрозаводск. <br>Финское название деревни происходит от «venäjän kylä» — русская деревня. <br> <br><strong>Ждем вас на просмотр!</strong>