Продажа помещения свободного назначения

Арт. 90670662. Продается готовый арендный бизнес - Эко База отдыха «ШАЛЕ» рядом с пос. Коробицыно.



ЛОКАЦИЯ, которая продаёт сама себя.

Объект расположен в одном из самых востребованных туристических направлений, рядом с ключевыми горнолыжными курортами Ленинградской области: «Снежный» (Коробицыно), «Золотая долина», «Красное озеро», а также направление Охта Парк / Игора. Это места с постоянным туристическим потоком зимой и летом - катание, семейный отдых, выездные мероприятия и корпоративы.



ОБЪЕКТ И ИНФРАСТРУКТУРА



На охраняемой территории расположены:



✔️ 6 отдельно стоящих благоустроенных домов (дуплексы):

- 3 дома по 73 м² (вместимость до 8 человек)

- 3 дома по 90 м² (вместимость до 12 человек)

В каждом доме обеспечено комфортное круглогодичное проживание:

- полная комплектация (мебель, кухонный блок, спальные места)

- собственная сауна

- терраса

- индивидуальная зона отдыха с мангалом



✔️ Здание кафе 180 м² (подходит под мероприятия, корпоративы, свадьбы, выездные форматы)

- кухня

- банкетный зал

- терраса



✔️Общая инфраструктура базы:

- детская площадка

- футбольное поле

- большая открытая терраса

- парковка на 15 автомобилей

- пропускной пункт

- круглосуточная охрана

- консьерж - сервис



ИНЖЕНЕРИЯ И РЕСУРСЫ



• Электрическая мощность — 100 кВт

• Резервный генератор — 70 кВт

• Водоснабжение — собственная скважина

• Земельный участок - 60 соток в сосновом бору

Перспектива развития: есть возможность строительства ещё 2 домов



✔️ Собственник - физическое лицо

✔️ Земельные участки и все постройки в собственности

✔️ Обременения отсутствуют

✔️ Тип сделки - прямая продажа



КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ



Объект успешно функционирует как:

- арендный бизнес

- база отдыха

- мини-отель

- гостевой дом

- банный комплекс



✔️ Стабильная заполняемость в зимний и летний сезоны

✔️ Раннее бронирование на праздники и каникулы

✔️ Высокие рейтинги на агрегаторах

✔️ Сформированная клиентская база

Это не идея, а работающий бизнес, который можно продолжить или масштабировать.



ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ



- 90 км от Санкт-Петербурга

- Удобный подъезд по Приозерскому шоссе

- Навигация для гостей и туристов



КОМУ ПОДОЙДЁТ



✔️ инвестору, ищущему понятный актив

✔️ бизнесу под арендную модель

✔️ семейному капиталу

✔️ тем, кто хочет вложиться в туристическую недвижимость Л.О.



Звоните — расскажем детали, которые не публикуются в объявлении.