Продажа помещения свободного назначения

Предлaгаeтся к пpoдаже совpемeнный назeмный паркинг нa 300 машинoмecт oбщeй плoщaдью 9 343, 7 м², pасположeнный в составе жилoгo кoмплeксa кoмфорт-клаccа. Cтoимость oбъекта cocтавляeт 150 млн pублей. Это полнoстью гoтoвоe и пpодумaннoе рeшение для бизнecа, cочетaющеe сoвpеменную инженерную инфраструктуру, высокий уровень безопасности и широкие возможности коммерческого использования. Паркинг идеально подходит как для частного владения, так и для сдачи в аренду, открытия бизнеса в сфере обслуживания автомобилей или управления парковочным пространством.

Характеристики объекта:
Площадь одного машино-места от 13 м2 до 16 м2;
Высота типового этажа – 2, 7м;
Система контроля доступа на парковку;
Максимальная выделяемая мощность на паркинг – 203, 84 кВт, из них свободные - 80 кВт;
Электроснабжение – выше, теплоснабжение – отсутствует, водоснабжение - предусмотрено только для пожаротушения (внутреннее, наружное, АУПТ), при этом, заведены 2 трубы D110 с возможностью последующего увеличения присоединяемой мощности, бытовая канализация – присутствует – 1 точка подключения D110, ливневая канализация – присутствует – 1 точка подключения D200;
2 лифта, в отдельно стоящей парадной, присоединенной на этажах с основным зданием паркинга. Грузоподъемность – 1000 кг, кабины – не проходные, размеры 2600х1700 мм, лифт №1 - 5 остановок (с 1 по 5 этаж), лифт №2 - 4 остановки (с 1 по 4 этаж). Скорость подъема – 1 м/с, в каждом лифте по 1 камере.

Паркинг будет передан полностью готовым к эксплуатации. На данный момент находится на этапе строительства, ввод в декабре 2025 года. Пространство можно использовать сразу после покупки. Благодаря продуманной планировке, современной инженерии и удобной логистике, объект идеально подходит как для размещения автомобилей жильцов комплекса, так и для ведения коммерческой деятельности. Возможен лизинг здания.

Паркинг расположен в активно развивающемся городе Ленинградской области - Сертолово, где формируется современная городская среда с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости к объекту находятся Сертоловская городская больница, бассейн, торговые объекты, кафе и зоны отдыха. Район быстро растёт — в ближайшие годы здесь планируется строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ), что значительно повысит трафик и инвестиционную привлекательность локации, также строительство рядом крупнейшей детской областной больницы. Паркинг может использоваться не только жителями комплекса, но и гостями района — это открывает широкие возможности для получения стабильного арендного дохода.

Паркинг в составе современного жилого комплекса комфорт-класса — это редкая возможность приобрести ликвидный, готовый к эксплуатации коммерческий объект в динамично развивающемся районе, который начнет приносить доход с первого дня владения. (AQID02514830)