Продажа коммерческой земли

Арт. 104253781
Описание участка:
-Земельный участок расположен на первой линии КАД в сельском поселении «Бугровское»;
–Категория земли - Земли промышленного назначения (категория земель
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель
иного специального назначения);
–Разрешенное использование (в соответствии с кадастровым паспортом) – строительство
торгово-логистического комплекса; согласно градостроительному регламенту Ленинградской
области, Участок находится в зоне, планируемой под строительство торговых комплексов и
транспортно-логистических терминалов;
• Коммуникации и обеспечение съезда с КАД:
-Транспортная инфраструктура предполагает возможность съезда с КАД на земельный
участок. Недавно было завершено строительство развязки с КАД с возможным выведением
внутриквартальной дороги на земельный участок.

Предварительные технические условия от ресурсоснабжающих организаций, полученные в
2019 году:
– Электроснабжение: необходимо присоединение к сетям энергетики и электрофикации
ПАО «Ленэнерго» с выделением мощности 1200 кВт (ТУ от 11.10.2019 г.);
– Газоснабжение: необходимо присоединение к сетям Петербурггаз, расположенным в
непосредственной близости от участка (ТУ от 26.09.2019 г.);
– Водоснабжение и водоотведение: предварительные технические условия
МО «Юкковское сельское поселение» о присоединении к трассе магистральных сетей
водопровода, проходящих через участок в направлении дер. Юкки (ТУ от 22.10.2019 г.);В качестве альтернативы имеются Технические условия от застройщика квартала
ООО «Северо-Западная Энерго-Ресурсная компания» о возможности подключения участка к
инженерно-транспортной инфраструктуре МФК Евроград, включая возможность подключения к
сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, ливневой канализации
и сети внутриквартальных дорог с выездом на КАД.
Месторасположение:
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, массив «Ольгино-2»
–Участок расположен на севере Санкт-Петербурга в районе действующей развязки КАД и
Выборгского шоссе;
–Западная граница Участка совпадает с административной границей Санкт-Петербурга и
Ленинградской области;
–Ближайшая станция метро – «Озерки» в 20-ти минутах езды.
• Инфраструктура:
Участок расположен в районе Осиновой рощи и поселков Юкки и Бугры;
Соседние с Участком земли принадлежат холдингу «Адамант», на них расположены
торговый комплекс «Осиновая Роща» с гипермаркетом Prisma и здания «Русской стекольной
компании»;
В 3 километрах от Участка находится торгово-развлекательный комплекс ИКЕА/МЕГА

Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»?
· Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР).
· Профессиональная ответственность застрахована. СПАО «ИНГОССТРАХ» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности.
· Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
· Помощь в одобрении ипотеки.