Продажа коммерческой земли

Продаются земельные участки 1 га и 1, 1 га, без строений и земельные участки 1, 2 га и 1, 4 га, со зданиями производственно-складского назначения по 2100 кв.м. и выделенной электрической мощностью 150 кВт на территории Промышленной зоны Лесное.
Также в продаже имеются более крупные земельные участи в той же локации. Здания и земля в собственности юр. лица, продажа без НДС. Разрешенное использование: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты и производства iv-V класса опасности, условно разрешенный iii класс.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Стоимость технологического присоединения коммуникаций (передача мощности): - электроэнергия: по 20 000 рублей за 1 кВт (без НДС); вода: бурение собственной скважины на участке или организация водовода от скважины ООО «Титан»
(потребление по приборам учета), водоотведение – организация собственной ЛОС на купленном участке. В проекте подключение газа, газ: по 50 000 руб. за 1 м&179; (без НДС);
Описание зданий: однотипные, одноэтажные, прямоугольными сооружениями 1963 года постройки, с размерами в осях 13, 0 м. х 54 м, имеющие смежные стены и объединенные по 3 шт. под одной крышей в единый комплекс общей площадью 2100 кв.м.
Высота от пола до бетонных балок перекрытия составляет – 4, 45 м. , обща высота – 4, 9 м. Тип здания - полносборное панельно-каркасное заводской готовности. Стены - сборные железобетонные плиты заводской готовности.
Пилоны – железобетонные. Покрытие - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Кровля - рулонная с водоизоляционным ковром. Тип фундаментов - ленточный монолитный железобетонный.
Пол - сборные ж/б плиты, асфальтобетонное покрытие. Отопление в зданиях отсутствует, но к каждому комплексу сооружений подведен газопровод с 63 диаметром трубы.
Транспортная инфраструктура хорошо развита и удаленность промышленной зоны «Лесное» от федеральной трассы А-181 составляет 850 м.
Инфраструктура - Железнодорожные подъездные пути. Протяженность ЖД пути - 1293 м, оборудована открытой площадкой под разгрузку контейнеров 8500 кв.м. на 9 вагонов, крытая (с бетонным навесом) платформа 1800 кв.м. на 3 вагона, примыкающий к ст. Орехово ОЖД через 11 км.
Водоснабжение: 1 скважина на юр. лице в стадии реконструкции, с разрешенным дебетом 498 кубов в сутки, лицензия до 15.08.2043. Газопровод: Газопровод высокого давления, проложен по участкам трубой 110 диаметра и подключённого к магистрального газопроводу трубой 160 диаметра, позволяющего прокачивать до 4500 кубов в час.
Электрическая мощность, порядка 1, 3 МВт (суммарная мощность по всем участкам).
Прямая продажа от юр. лица, ни каких комиссий и скрытых платежей, просмотры по согласованию.

Цена с 22.01.2025 :
- Продажа земельных участков до 1 га по цене 1500 руб./кв.м.;

1 - й вариант: 3 га (ЗУ без строений), продается по 1500 руб./ кв.м., за 45 000 000 рублей.
2 -й вариант: ЗУ 2га + здания 2800 кв.м.(три отдельных помещения) + ТП на 150 КВ за 75 000 000 рублей.
3 -й вариант: ЗУ 2, 5га + 2 здания по 2100 кв.м. (общая пл. зданий 4200 кв.м.) + 2 ТП на 150 КВт, за 106 500 000 рублей
Продажа здания: по цене 30 000 руб. за 1 кв.м. (без НДС).

Продажа всей промышленной зоны «Лесное» - 1 миллиард 150 миллионов рублей:
как продажа юридических лиц, исходя из стоимости: ЗУ общей площадью 537 201 кв.м., продаются по 1500 руб/кв.м.,
на сумму 805 801 500 рублей;
Здания общей площадью 13 720, 2 кв.м., продаются по 15 000 руб/кв.м., на 205 803 000 рублей; 4 скважины с питьевой водой (глубина 240-260 м, лицензия на 25 лет) по цене 10 000 000 рублей за 1 скважину, на сумму 40 000 000 рублей;
текущая электроэнергия в объеме 3600 кВт (3, 6 МВт) переуступается по цене 20 000 рублей за 1 кВт, на сумму 72 000 000 рублей; газ 510 кубов в час , переуступается по цене 50 000 рублей за 1 куб.

Также возможна продажа отдельных юридических лиц на 2025г :
ООО «Лесное» – 6, 2 га ЗУ без строений, 2 скважины + 1 ТП на 150 кВт за 116 000 000 руб.
ООО «Омега» - 17, 4 га ЗУ без строений, 2 скважины + 1 ТП на 150 кВт за 285 168 000 руб.
ООО «Колос» – 5 га ЗУ + здания 5389, 9 кв.м, 2 ТП на 150 кВт и 100 кВт) за 163 335 000 руб.
ООО «УК Кедр» – 8, 2 га ЗУ + здание 176 кв.м, 2 ТП на 150 кВт, ж/д пути 1200 м за 600 000 000 руб AFY-203360788