Продажа коттеджа

id:10194.

Ленинградская область Гатчинский муниципальный округ, д. Монделево. ДНП "Бавария".
Жд станции "Антропшино", "Комбралово" - 4 км.
г.Павловск - 15 мин.
В продаже полностью готовое для жизни современное домовладение на участке 15 соток, включающий: зимний двухэтажный коттедж (86.6 кв.м) и гостевой дом с русской дровяной баней (48 кв.м). Быстрый выход на сделку. Экологически чисто место, по участку гуляют аисты. 
ДНП "Бавария" - комфортный, небольшой поселок с дорогами, освещением, автоматическим шлагбаумом на въезде и видеонаблюдением,  уборка дорог зимой. Большинство соседей проживают круглогодично. Рядом расположен город Коммунар, где есть все для комфортной жизни: магазины, поликлиники, общеобразовательные и спортивная школы, детские сады,  кафе, бассейн, спортплощадки.
✅ Рядом водоем и лесной массив.
✅ Хорошая транспортная доступность. Прямые автобусы до ж\д Павловска, метро Московская и Купчино.
Дом:
- Добротный дом из газобетона с утеплением, рассчитан на круглогодичное проживание. Построен по проекту архитектурного бюро из дорогих современных материалов. Кухня, лестница, межкомнатные двери - натуральное дерево. 
Просторная кухня-гостиная, (24 кв.м), 4 спальни, 2 санузла, огромный благоустроенный чердак для хранения. Система "умный дом",  роллеты, датчики движения. Дом полностью меблирован. Вся мебель и техника ведущих производителей: стиральная машина, посудомоечная машина, плита, вытяжка, холодильник - остаются!
Внутри дома комфортный микроклимат зимой и летом. Камин в гостиной наполняет дом теплом и уютом в зимние вечера. 
Из гостиной через стеклянный портал можно попасть на участок, где подготовлено место для веранды и барбекю.
Техническая часть:
- Дом строился по тщательно разработанному проекту архитектурного бюро по всем нормам строительства для себя.
- Фундамент – утепленная шведская плита (400 мм)
- Котлован под плитой из гранитного щебня (600 мм) с дренажом
- Стены из газобетона (300 мм) с утеплением (100 мм)
- Современные энергосберегающие стеклопакеты
- Крыша из металлочерепицы с утеплением из минваты (200 мм)
- Пол на первом этаже с водяными нагревом, на втором этаже и на чердаке с радиаторами отопления (источник тепла - газовый котел)
Коммуникации:
- Газ из газгольдера (5 куб. м) на участке
- Вода питьевая из собственной скважины 
- Горячая вода – газовый котел
- Электричество 15 Квт
- Автономная канализация Топас-8
- Станция биоочистки

Гостевой дом:
- Сруб из окоренного бревна (48 кв.м):  вместительная комната для проживания и отдыха, настоящая русская баня с дровяной печью, просторная душевая, прихожая, санузел.

Участок:
Ровный и сухой участок прямоугольной формы (15 соток), огорожен добротным забором с автоматическими распашными воротами для заезда транспорта, на участке выполнен дренаж и организовано парковочное место
На территории много свободного пространства для обустройства зоны барбекю, беседки, сада или огорода. Есть готовый парник, плодовые деревья, кустарники смородины, крыжовника.
К поселку ведет удобный асфальтированный подъезд. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости, а также работают все службы доставки и такси.
Низкие платежи,  всего 12000 рублей в год (1000 руб. в месяц).
Поселок обжитой, ухоженный.

 Меcтоположениe :
 Быcтpая транспортная доступность: дo  Павлoвска, Пушкина,  где  развлекательные и торговые центры, административные учреждения, банки, всего 15 минут.
Рядом  живописный лесной массив и водная гладь водоема.
Идeaльноe сoчетaниe тишины и дocтупности благ цивилизации!
   Один собственник, прямая продажа,  полная стоимость в договоре. В доме никто не прописан. Быстрый выход на сделку. 
Вся юридическая и техническая документация на дом и землю имеется.
Помощь в оформлении ипотеки.
Приглашаем Вас на просмотр! 

⁠