Продажа помещения свободного назначения

Продажа теплого склада 1500 м2. Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, д. Малое Карлино, Пушкинское шоссе.

Работаем в т.ч. удаленно с иногородними инвесторами!

При покупке готового к эксплуатации сухого теплого склада вы получаете в собственность:

- склад площадью 1500 м2 (склад -1300 м2, офис с санузлом (антресоль) - 200 м2);

- земельный участок под зданием площадью 1658 м2.

Характеристика склада.

Два отдельных входа.

4 ворот докового типа (2, 7 х 3, 0 м.).

Высота рабочая потолков – 7, 6 м.

Шаг колонн - 12 х 12 м.

Тип пола - бетонный c aнтипылевым пoкpытиeм.

Уpoвeнь пола - 1, 1 м.

Haгрузка на пoл - 3 тoнны/м².

Hагрузкa нa aнтреcoль (офис) - 200 кг/м².

Цоколь - железoбeтонный монолитный c утеплитeлем Пeнoплекc C 35 - 100 мм.

Cтeны - каркacно-панельные (сэндвич-панель) - 120 мм.

Срок службы - 50 лет.

Клаcc oпacности – IV-V.

Коммуникации:

Связь - высокоскоростной интернет, цифровая телефония.

Электроснабжение - от 25 кВт с возможностью увеличения.

Водоснабжение - скважина (2м³/сут.)

Водоотведение - септик.

Теплоснабжение - воздухонагреватель «Теhnосlimа ТС-Е/К».

Газ магистральный проведен, но не подключен, план подключения – декабрь 2024 г.

Вентиляция - приточно-вытяжная.

Пожарная безопасность - пожарный щит, огнетушитель. Дополнительная система пожаротушения по ТЗ.

Автоподъезд – асфальт. Дорожное покрытие перед складом - бетон с двойным армированием.

Парковка – в наличии, платный въезд для транспорта. Удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур, место для разворота и маневрирования. Охрана - круглосуточная.

Общую территорию обслуживает Управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. Услуги УК оплачиваются отдельно из расчета 80 рублей за 1 м2.

Транспортная доступность - КАД - 14, 5 км., Киевское шоссе (Е-95) - 3, 27 км, аэропорт «Пулково» - 15 км., 10 минут на машине до ж/д станции «Красное село». 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте

Цена продажи 100 000 000 рублей. УСН. Возможно использовать под производство.

P.S. поможем сдать указанную складскую площадь. При средней цене аренды 850-900 руб/м2, сложившейся на вторую половину 2024 года в Санкт-Петербурге, окупаемость склада 1500 м2 составит чуть более 6 лет, без учета коэффициента удорожания.

Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами! Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию.

Идентификатор объекта: KP10700.