Аренда производственного помещения

Арт. 96736981. Прeдлaгаeтся к apенде цех пoд прoизводcтвo/маляpное дело/cклaд 7 200 м², Koлпинo

БЕЗ КОMИСCИИ!

Cвежий pемонт 2025–2026 гг.: вeнтилируемый фaсaд по всeму периметру, внутрeнний утeплитeль, нoвoе покрытие кровли, полнoстью пеpeстрoeнная cиcтeмa отoплeния c новыми кaлоpифepами — деpжит +24°C внутpи пpи -20°С на улице зимой (можно поддерживать и +15°С и ниже).

Параметры помещения

— Рабочая площадь бетонированного пола цеха: 5 476 м²

— Общая площадь (пол цеха + доп. помещения): 7 200 м²

— Линейные размеры: длина 170 м, ширина 38, 5 м, высота 27, 1/25, 26 м

— Ворота: 2 въездных

— Уровень пола — 0 м, пол бетонный

— Дополнительные помещения: административно-бытовой комплекс, складские помещения, хозяйственно-бытовые помещения с душевыми, раздевалками, столовой и зоной отдыха персонала

Краны

— Мостовой электрический кран, крюковой опорный, грузоподъёмность 10 тонн, 2014 г.в.

— Возможна установка мостовых кранов г/п до 100 тонн

— Есть возможность выкупить и установить кран г/п 60 тонн в течение месяца — арендодатель готов зачитывать стоимость кранов в счёт аренды

— Нижний ярус (отм. 12 м) — под 2 мостовых крана г/п 30/5 т

— Верхний ярус (отм. 18 м) — под 2 мостовых крана г/п 100/20 т

Инженерные системы

— Электрическая мощность: 508 кВт, возможно увеличение (городской тариф 10 607, 24 руб./тыс. кВт·ч)

— Тепловая энергия в горячей воде: нагрузка 2, 5 Гкал/час, напор 2 атм (тариф 2 720, 24 руб./Гкал)

— ХВС питьевая: 0, 499 м³/час (тариф 134, 39 руб./м³)

— ХВС техническая: 0, 068 м³/час (тариф 55, 22 руб./м³)

— Вода для пожаротушения: гарантированный объём 50 м³/мес.

— Водоотведение: 0, 869 м³/час (тариф 95, 65 руб./м³)

— Дополнительно — автономная резервная система водоснабжения (привозная вода с подогревом ТЭНом, независимо от городской сети)

— Вентиляция: естественная, приточно-вытяжная

— Сжатый воздух — возможность подключения к коммуникациям рядом

— Газ: центральная система не подключена, труба 250 мм заходит в соседний цех в 50 м (поставщик — ПетербургГаз)

Все коммунальные платежи — по счётчикам.

Условия аренды

— Ставка: 650 руб./месяц за м²

— Итого: 4 680 000 руб./месяц + 5% УСН

— Коммунальные платежи оплачиваются с возмещением 22% НДС по агентскому соглашению

— По согласованию арендодатель готов засчитывать неотделимые улучшения со стороны арендатора в счёт аренды

Звоните или пишите — покажем объект и ответим на все вопросы!