Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96494123. Готовый актив в ЖК «Монография» от Группы «Эталон»:


Помещение с панорамными окнами и 2 входами - 79, 7 кв. метра - 11 секция (Помещение 53-Н)





Подойдет под магазин у дома, кофейню, пекарню, магазин цветов, детский центр, автошколу, салон красоты, бьюти салон-место, занятия йогой, пиллатес, кабинет репетитора, табак, алкомаркет, груминг салон, магазин товаров для животных, бар, кальянная, пивточка, стридфуд, страхование.





Технические характеристики:


• Этаж: 1 (вход на уровне земли — безбарьерная среда).


• Планировка: открытая, правильной формы.


• Оснащение: современные системы безопасности, дизайнерская отделка входных групп дома.У помещения два отдельных входа (со двора и с улицы) что позволяет рассмотреть размещение двух разных арендаторов. В этом случае возможна аренда по частям — стоимость деления обсуждается индивидуально и будет выше, чем при аренде всего блока единым лотом.





УЖЕ ЗАКЛЮЧЕНЫ ДОГОВОРЫ со всеми ресурсоснабжающими организациями!!





Почему это выгодная инвестиция?


• Гарантированный спрос: В доме 747 квартир — это более 1500 ваших потенциальных клиентов, проживающих непосредственно в здании.


• Плотный жилой массив: Шушары — один из самых активно развивающихся районов. Рядом уже работают сетевые ритейлеры («Магнит», «Пятерочка»), что подтверждает высокий коммерческий потенциал локации.


• Гибкость бизнеса: Наличие 2 отдельных входов и 2 мокрых точек позволяет разделить помещение на два независимых блока или использовать его под бизнес с жесткими требованиями (например, медицина или общепит).


• Визуальный капитал: Панорамные окна во всю высоту обеспечивают отличную просматриваемость с улицы и естественный свет — ваша реклама будет работать 24/7.





Логистика: 300 метров до КАД, 20 минут до аэропорта Пулково и Московского шоссе





*ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!





Звоните записывайтесь на просмотр!


Арт. 139308541



Страховой депозит: 57%

Отопление: Центральное

Парковка: есть

Вход: Отдельный вход (street retail)

Налогообложение: УСН

Тип здания: Жилой дом

Тип дома: Кирпично-монолитный