Продажа дома

id:10460.
Ленинградская обл., Всеволожский р-н, СНТ вблизи Нового Токсово

Дом для постоянного проживания по цене 1-ккв в 7 минутах от ТЦ и ПВЗ! ✨

Если вы мечтаете о своем доме, но боитесь оторванности от цивилизации — это предложение для вас. Уютный, теплый каркасный дом 2022 года постройки на просторном угловом участке. Проверено тремя зимами — здесь по-настоящему комфортно даже в сильные морозы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
• Площадь: 63 м² жилой площади + 9 м² крыльцо-терраса для утреннего кофе.
• Технологии: Утепление 200 мм, отопление электрическими конвекторами.
• Планировка:
• 1 этаж: Прихожая, санузел, просторная кухня-гостиная .
• 2 этаж: Две изолированные спальни и кладовая для сезонных вещей.
• Связь: Проводной высокоскоростной интернет (Скайнет) — работайте удаленно без сбоев.
• Бонус: Мебель остается частично по договоренности.

УЧАСТОК 9.3 СОТКИ (Угловой):
• Приватность: Участок расположен так, что нет ощущения «жизни на виду» у соседей.
• Подготовка: Отсыпан, выровнен, засеян газон, огорожен забором по всему периметру. Есть парковочное место.
• Перспектива: Свободная площадь позволяет построить большой хозяйский дом или баню, не снося текущий.
• Дополнительно: Есть старый домик (используется как хозблок/склад).

ИНЖЕНЕРИЯ:
• Вода: Колодец на 17 колец, с насосом(вода чистая).
• Канализация: Современная станция биоочистки (септик).
• Электричество: 15 кВт.

ИНФРАСТРУКТУРА (Городской комфорт):
• Пешком 7 минут: ТЦ «Новое Токсово» («Пятерочка», аптека, фермерская форель, пункты Ozon и Wildberries, специализированные магазины).
• 2 км (прогулка): Супер Лента, Вимос, пекарня «Хлебник», «Винлаб».
• Детям: В 10 минутах езды (Токсово, Лесколово) — школы, сады, спортивные секции и кружки.
• Отдых: 1 км до озера Сювеярви. Рядом эко-тропы, Кавголовские озера, «Северный склон» и «Охта Парк».

ТРАНСПОРТ:
• Остановка маршрутки №885 (до м. Гражданский проспект) в 350 метрах (4-5 мин пешком).
• Ж/Д станция Токсово — 12 км.

СНТ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
• Закрытый въезд (шлагбаум по звонку/пропуску).
• Многие соседи проживают круглогодично, дороги чистятся.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИСТОРИЯ:
• Прямая продажа.
• Сделку сопровождает юрист.
• Готовы к быстрому выходу на сделку.

Дом, в котором всё работает и радует каждый день. Звоните, с удовольствием проведем просмотр! (Если не отвечу сразу — напишите в чат, обязательно перезвоню).