Продажа дома

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ ВО ВСЕВОЛОЖСКЕ

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, 156

Предлагается к продаже просторный 4-этажный дом общей площадью 570, 4 м² на участке 12 соток ИЖС в одном из самых востребованных направлений рядом с Санкт-Петербургом.

Главное преимущество объекта — дом уже приносит стабильный доход.
В настоящее время помещение успешно сдается под частную школу, арендатор готов продолжать долгосрочную аренду после продажи.
Это отличная возможность приобрести недвижимость с уже действующим арендным бизнесом и получать прибыль с первого дня владения.


Преимущества объекта:
570, 4 м² полезной площади
12 комнат — удобная планировка для коммерческого использования
4 этажа
Участок ИЖС 12 соток
Презентабельный внешний вид здания
Удобный подъезд и парковка
Огороженная территория
Возможность использования под:
Частную школу
Детский сад
Медицинский центр
Пансионат
Гостиницу / мини-отель
Офис или представительство компании
Элитную загородную резиденцию


Преимущества локации:

Всеволожск — одно из самых престижных и экологически благоприятных направлений Ленинградской области. Район активно развивается и пользуется высоким спросом как для проживания, так и для коммерческой недвижимости.
Удобный выезд в Санкт-Петербург
Быстрая доступность до КАД и Красногвардейского района
Колтушское шоссе — одна из ключевых транспортных артерий Всеволожска
Рядом остановки общественного транспорта и ж/д станции «Всеволожская» и «Мельничный Ручей»
Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, спортивные объекты
Зеленое окружение, лесной массив и благоприятная экология
Высокий спрос на образовательные и коммерческие услуги в районе
Дом расположен в сложившемся престижном окружении частной застройки, что делает объект особенно привлекательным как для собственного использования, так и для инвестиций.

Идеальное предложение для инвесторов, которые ищут:
Надежный актив
Пассивный доход
Ликвидную недвижимость рядом с Санкт-Петербургом
Объект с потенциалом роста стоимости


Юридическая чистота сделки:
Объект без обременений и ограничений.
Все документы полностью готовы к продаже.
Быстрый выход на сделку.
Возможна передача объекта вместе с действующим арендатором и сохранением стабильного арендного дохода с первого дня владения.




Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.
Арт. 135986482