Продажа торговой площади

Арт. 141906932 г. Кудрово, пр. Строителей, д.1, к.1
Нежилое помещение, правильной формы, витринные окна с хорошим трафиком, в окружении 11 500 квартир. Один собственник, приобретение по ДДУ. Залогов и обременений нет. Всего 336 000 р./м кв./мес. До КАД 2 км. Без арендатора. Черновая отделка. Корпус 4.1., сдан в июля 2024г. Коммуналка до 10 000р. даже зимой. 80% всех помещений в доме сданы, в противоположном углу арендатор - "Магнит"!
- 105, 7 м кв., - у остановки общественного транспорта, - полноценный первый этаж, - 2 входа (с ул. Строителей и со двора), - 36, 4 кВт;- Н=4, 21 м; - парковка перед помещением;- высокий трафик;- у въезда в квартал; - выезд на КАД в обе стороны;- дорога вокруг жилого комплекса!