Продажа помещения свободного назначения

Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенное в новом ЖК Экос по адресу : Ленинградская область, городской поселок Кузьмоловский, ул. Железнодорожная 5А. ( 10 км от СПб).

- новый красивый ЖК на 352 квартиры ( сдан в 2025 году, квартиры с отделкой);
- небольшое количество коммерческих помещений в ЖК;
- 1-я линия Железнодорожной улицы с активным автомобильным трафиком;
- 300 м от жд станции Кузьмолово;
- удобный заезд на территорию ЖК. Есть своя парковочная зона. Предусмотрены зоны разгрузки для коммерческих помещений;
- рядом сложившаяся инфраструктура крупного загородного центра. 2 школы, 2 детских сада, спортивная школа, городская поликлиника, магазины, рестораны, аптеки, салоны красоты и т.п.;
- ближайший сосед - ОСЗ Пятерочка;
- 137, 1 м2 - общая площадь предлагаемого коммерческого помещения.
- имеет отличные видовые характеристики ( вывеска отлично просматривается с дороги и главного входа с ЖК);
- сквозное. 3 отдельных выхода на обе стороны дома;
- высота потолка 3, 2 м;
- планировка открытого типа ;
- 10 кВт - выделенное эл-во;
- назначение - свободное;
- окупаемость 11 лет ( без учета индексации), согласованная оферта от СБЕРБАНКА на 10 летний договор с пролонгацией( прилагается);

Идентификатор объекта: KP11442.