Продажа помещения свободного назначения

Продаётся земельный участок 6600 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм.
Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков
Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором.
На участке возможно постройка склада или торговое помещение.
Удобная локация, до КАД 1 км. Остановка общественного транспорта.
Съезд сразу с Колтушского путепровода продолжение пр.Косыгина.
Территория асфальтирована, есть отдельный заезд. 
Своя котельная дизельная, есть газ на территории
Земельный участок, склад и административное здание сданы в аренду, что гарантирует постоянный арендный поток.
Окупаемость 7 лет
Стоимость 140 млн руб. Возможен торг. Все условия обсуждаются.