Продажа коммерческой земли

Продается уникальный земельный участок под строительство жилого комплекса в Токсово

Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Советов, 50. Площадь участка: 13 980 кв.м.
Ключевые преимущества:
· Премиальное расположение:
Перспективный и популярный Всеволожский район, экологически чистая зона вблизи памятника природы «Токсовские высоты».
· Отличная транспортная доступность:
· Всего 16 км до КАД (20-30 минут на авто).
· 55 км до центра Санкт-Петербурга (около 1-1, 5 часа на авто).
· Близость к станциям метро «Парнас» и «Девяткино».
· Развитая инфраструктура и рекреация:
· 1, 4 км до горнолыжного курорта «Северный склон».
· 1, 5 км до ближайшего пляжа (18 минут пешком).
· Утвержденные параметры строительства:
Участок имеет разрешенное использование для строительства и обслуживания малоэтажного жилого комплекса со встроенными торговыми и административными помещениями.
· Высокий инвестиционный потенциал:
На участке можно построить до ~12 330 кв.м. продаваемой площади.
· Максимальная общая площадь зданий: 17 615 кв.м. (3 этажа).
· Максимальная площадь застройки: 5 871, 6 кв.м. (42% от участка).
· Готовый проект: Разработан и согласован генплан с размещением трех корпусов с апартаментами и коммерческими помещениями. Есть возможность организации посуточной аренды.
Зона по ПЗЗ: Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами). Для малоэтажного строительства дома высотой 2-3 этажа (макс. 12, 5 м) с объектами социального и бытового обслуживания.
Проанализированы рыночные предложения (первичка и вторичка в Токсово и ближайших районах), что подтверждает высокую рентабельность проекта.
Арт. 124734842