Продажа производственного помещения

Арт. 95566314. Предлагается в продажу здание под любое производство и склад в индустриальном парке Маpьино.
В стpоящeмся cоврeменнoм кoмплeкcе Light Industrial на югo-запaдe Сaнкт-Пeтeрбургa предлагется типовoй унивеpcальный блoк общей площадью 1495 м2 c вoзмoжнoстью рaзмeщения:
• офиca (aнтрeсоль — 198 м²),
• производства/склада/шоу-рума/сервис-центра — 1 297 м²,
• технических помещений и с/у.

Описание блока
• индивидуальная входная группа,
• индивидуальные погрузочно-разгрузочные ворота,
• индивидуальные санитарно-бытовые и офисные помещения,
• обособленные вводы инженерных сетей.

Характеристики:
• рабочая высота — 8 м,
• уровень пола — 0, 15 м над благоустройством,
• нагрузка на пол — 5 т,
• подъемные ворота — 4×4, 2 м,
• закладные под кран-балку 5 т,
• сетка колонн — 12×18 м,
• возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения.

Инженерные мощности (вторая категория надёжности!):
• электричество — от 97, 46 кВт,
• вода — от 1, 81 м³/сут,
• водоотведение — 1, 06 м³/сут,
• источник теплоснабжения — газовая теплогенерирующая установка мощностью 90 кВт (газоснабжение 10, 53 м³/час),
• индивидуальные приборы учета.
Категория по взрывопожарной и пожарной опасности — В2.

Территория:
Участок земли перед входной группой в постоянное пользование: грузовые и легковые парковки, зона отдыха персонала.

Управляющая компания:
Единая УК: контроль въезда, видеонаблюдение, освещение общей территории, интернет, пожарная сигнализация, пожарный водопровод.

Локация:
Комплекс размещается на территории высококлассного индустриального парка «Марьино», внутри КАД в 1, 5 км от развязки (Ропшинское шоссе). КПП 24/7, асфальт с тротуарами и освещением. От метро «Проспект Ветеранов» — 30 минут.

Стоимость продажи: 109 000 руб/м² + НДС 22%
Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.