Продажа помещения
в
24 631 ₽ за м²
1658484 В черте города Приозерска, на берегу озера Судаковское, предлагается к продаже действующая база отдыха. Она состоит из шести отдельно стоящих домиков различной вместимости (от трех до восемнадцати человек) и гостиницы, в которой находится пятнадцать комфортабельных...
59 686 ₽ за м²
1684652 В поселке Громово Приозерского района предлагается на продажу производственная база (собственность). Земельный участок площадью 9072 кв. м (90, 72 сотки). Электричество 150 кВт. Прекрасный круглогодичный подъезд и транспортная доступность (ж/д станция Громово-200 м, трасса...
116 667 ₽ за м²
№342801 Продаётся готовый коммерческий объект в стратегически выгодном месте (пос. ст. Громово, Приозерский район) Предлагаем к приобретению полностью оборудованный магазин с прилегающей территорией — идеальное решение для старта или расширения бизнеса! Объект...
81 851 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В Г. ПРИОЗЕРСК. УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА ТРАССЕ А-121 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ-СОРТАВАЛА. Удобный заезд с трассы, с двух сторон. Просторная парковка. Сейчас в здании действующий ресторан, автомойка, кафе и магазин автозапчастей....
368 056 ₽ за м²
№341806 Продается уникальная коммерческая недвижимость в Ленинградской области! Локация: Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, пос. ст. Лосево. Предлагаем вам приобрести земельный участка площадью 7, 7 соток, а также здание магазина-аптеки `Невис` площадью 144...
86 838 ₽ за м²
4-02259 Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в г. Приозерске на ул. Инженерная, Здание расположено рядом с частным сектором и заводом Лесплитинвест, мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, до здания ведет асфальтированная дорога. Площадь...
15 148 ₽ за м²
№342744 Ленинградская область, Приозерский р-н, Приозерск г., Ларионова ул., д.10 Ищете коммерческое помещение в спокойной зоне? Предлагаю здание бывшего СТО в черте города. Большие помещения, ямы для осмотра авто. Высокие въездные ворота(для грузовых авто. Что вы...
7 000 ₽ за м²
№342739 Срочная продажа !!! Коммерческое здание у Ладоги: инвестиция в будущее Предлагаю к продаже здание в черте города — идеальный вариант для бизнеса с видом на природу! Цоколь и первый этаж. Большая площадь, хорошая крепкая постройка, все коммуникации. Что вы...
75 591 ₽ за м²
№336186 № 336186 Ленинградская области Приозерский район Посёлок Петровское улица Шоссейная, д. 16 Продаётся коммерческое отдельно стоящее здание под магазин (кафе) и прочее. Расположено на въезде в посёлок, у дороги. Посёлок Петровское стал популярным местом притяжения...
72 403 ₽ за м²
. Полный имущественный комплекс по производству авиатоплива: 11 зданий 2672 м + резервуарный парк + ж/д эстакада + системы смешения на арендованном участке 182057 м (18, 2 га) Промышленная нефтебаза Ленинградская область — уникальный объект по адресу Ленинградская область,...
104 279 ₽ за м²
1701964 Продается коммерческое помещение общей площадью 74, 8 м2, расположенное в кирпичном жилом доме в пгт Кузнечное Приозерского района Ленинградской области. Предусмотрено под магазин. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 15 лет надежному арендатору со стабильной...
85 692 ₽ за м²
128890 Эксклюзивное предложение! Продается самый красивый, большой и уютный ресторан в Ленинградской области. Он расположен в сосновом бору рядом с деловым центром города Приозерска. Трехэтажный ресторан с подвальным помещением (котельная), площадью 618, 5 кв. м.,...
164 168 ₽ за м²
1705768 В центре города Приозерска, на самой проходимой и оживленной торгово-пешеходной зоне предлагается к продаже или аренде отдельно строящее здание, свободного назначения. Общая площадь 127 м2, обеспечено мощностью 25 кВт, водоснабжением. Основной торговый зал 63 м2, две...
157 127 ₽ за м²
1706218 В центре города Приозерске предлагается к продаже Кафе на земельном участке 427 кв. м. Удобное место расположения, высокая проходимость людей. Кафе полностью готово к использованию, продается со всей мебелью, бытовой техникой и оборудованием. В собственности у...
121 887 ₽ за м²
1705897 Продается коммерческое помещение( в настоящий момент действующая медицинская клиника "ЗДОРОВЬЕ"). Помещение расположено на 1 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома со всеми видами благоустройства. Перед домом расположена стоянка для автомобилей. Все вопросы по...
295 455 ₽ за м²
7-28246 Продаетcя коммеpчеcкоe пoмещeние в городе Приозерск, paсположeнное по aдpecу: ул.Чапаева, 26а. Pacпoлoжение - вдоль пeшеходнoгo и проезжего тpaфика. Плoщaдь продаваемого объекта составляeт 22 кв.м, что прeдоcтавляет достaтoчно мecта для peализации вaшиx бизнec-идей. Пeрвый этaж с oтдельным...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».