Продажа торговой площади

Готовый Арендный Бизнес в Шлиссельбурге: Инвестируйте в Стабильность с Федеральными Арендаторами!
Предлагается к продаже уникальный готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание площадью 1174, 5 м² с земельным участком 753 кв.м. по адресу: Ленинградская область, г. Шлиссельбург, ул. Староладожский канал, д.18. Это превосходная возможность для пассивных инвестиций и получения стабильного дохода.
Ключевые Преимущества:Надежные Федеральные Арендаторы:
«Пятерочка»: 500 м² арендуются по договору до 2030 года с возможностью пролонгации. Арендная плата — 4% от товарооборота, минимум 536 000 руб./мес.
«Fix Price»: Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Арендная плата — 4, 7% от товарооборота, минимум 180 000 руб./мес.
Дополнительный доход: 30 000 руб./мес.
Общий Фиксированный Арендный Поток: 746 000 руб./мес.
Потенциал Роста: Свободное помещение 250 м² на 2 этаже с офертой и ставкой аренды 2000 руб./м². Потенциальный месячный арендный доход (МАП) — до 1 246 000 руб.
Отличные Коммуникации: Мощность электросети 150 кВт, городские системы водоснабжения, водоотведения и отопления.
Идеально подойдет для: инвесторов, ищущих надежный пассивный доход, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с федеральными арендаторами.

Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с гарантированным доходом от известных федеральных сетей. Звоните прямо сейчас!
Арт. 136640281