Продажа 2х-комнатной квартиры

134491134 Наши неоспоримые преимущества:
Экологически чистый, зеленый и спокойный район
Отличное месторасположение квартиры: двор, транспортная доступность
3й этаж – предпочитаемый многими и один из самых удобных
Полностью застекленный балкон
Развитая инфраструктура

О квартире:
Квартира располагается на 3-ем этаже кирпичной пятиэтажки 1965 года постройки.
Две смежные комнаты - 16 м² и 11.6 м². Из большой комнаты выход на балкон, в остеклении которого использованы раздвижные системы. В другой комнате спланировано отдельное помещение, которое можно использовать как гардеробную или кладовку для хранения вещей.
Окна квартиры выходят на восток – юго-восток, и квартира достаточно светлая.
Кухня 5.3 м² с исправной газовой колонкой и плитой; санузел раздельный.
На окнах установлены стеклопакеты и сделаны широкие подоконники - приятная и удобная деталь, которая нечасто встречается.
Смежная планировка комнат при желании легко переделывается в изолированную за счет кладовки в комнате 11.6 м².
В прихожей есть ещё одна небольшая кладовка (0, 3 м²), в которой возможно будет удобно хранить различные предметы обихода: инструменты, бытовую химию и прочие мелочи. Косметический ремонт сделан около 10 лет назад. Если нет возможности сразу проводить серьезный ремонт, то состояние квартиры позволяет заехать и жить.
Квартира очень теплая – толстые кирпичные стены, чугунные радиаторы отопления.

О доме и дворе:
Дом расположен в просторном дворе. Нет ощущения колодца или плотной застройки. Возле дома несколько детских площадок, которые не создают дополнительного шума благодаря зелёным насаждениям и спокойной атмосфере микрорайона.
Парадная чистая, посторонних запахов нет.

Инфраструктура района:
• Школы и сады: 3 детских сада в пешей доступности, 3 школы, включая лицей 408.
• Спорт: ФОК с бассейном «Пушкин».
• Прогулки и природа: Пушкинский район - экологически чистый, здесь много зелени и парков, например. до Александровского парка всегоминут неспешным шагом по просторному зелёному бульвару и уютным тихим улицам. Рядом с домом бульвар Алексея Толстого - широкая аллея со скамейками и взрослыми деревьями.
• Кафе и рестораны: хороший выбор уютных заведений - от кофеен до ресторанов с верандами.
• Достопримечательности: Екатерининский дворец, парки Царского Села, историческая застройка.
• Магазины, аптеки, остановки - всё в радиусе 5–7 минут.

Транспортная доступность:

Общественный транспорт
• Ж/д станции «Царское Село» и «Детскосельская» - 15 минут пешком. Электричка до Витебского вокзала ~30 минут.
• Автобусы до метро «Московская» и «Купчино».

На автомобиле:
Выезд на Московское шоссе - 5–10 минут, КАД - 10–20 минут, до метро «Купчино» или «Московская» - 15–35 минут в зависимости от времени суток.
Удобный выезд из Пушкина - через центр, в часы пик основной поток идёт в сторону области, а не в город.

Квартира подойдёт
• Молодой паре - чтобы жить среди парков и кафе, в тишине, но с возможностью сделать ремонт под себя.
• Семье с ребёнком – 3 детских сада и 3 школы рядом, раздельный санузел и дополнительные места для хранения — это реально облегчает быт.
• Взрослым людям - газ, тишина, всё необходимое под рукой и парки для ежедневных прогулок.
• Тем, кто устал от центра и спальных районов - 20 минут до метро, а живёшь в другой реальности: с дворцами, зелёными аллеями и без привычной питерской гонки.

О сделке:
• Собственник: 1 взрослый, чистая история, без долей, маткапитала и несовершеннолетних.
• Документы: готовы.
• Встречная покупка: в процессе подбора.
• Ипотека: подходит под любую.

Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся об удобном для просмотра времени..