Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 93541313. Продаётся двухкомнатная квартира в «сталинском» доме



Адрес: посёлок Понтонный, ул. Заводская, д. 2 (Колпинский район, Санкт-Петербург)



️ Об объекте



Редкое предложение в сегменте исторической недвижимости — двухкомнатная квартира в доме 1956 года постройки, выполненном в традициях «сталинского неоклассицизма» . Дом не аварийный, находится под управлением УК с 2008 года .



Формат двухуровневого жилья встречается на рынке крайне редко, что делает объект ликвидным и статусным .



Ключевые характеристики



Год постройки 1956

Серия «Сталинские», постройки 1931–1956 гг.

Этажность дома 5 этажей

Материал стен Кирпич (несущие стены)

Перекрытия Железобетонные

Лифт Отсутствует

Мусоропровод Отсутствует

Газ Центральный

Горячее водоснабжение (установлен бойлер/колонка)



Преимущества квартиры



️ 1. Пространство и свет



· Высокие потолки (3 м) — «воздух» и ощущение премиум-класса, недоступное в современных новостройках .

· Крупные прямоугольные окна — максимум естественного света.



2. Капитальность и комфорт



· Толстые кирпичные стены (60–100 см) — отличная шумоизоляция и теплосбережение: зимой тепло, летом прохладно .

· Возможность реализовать любые дизайн-решения: от камина до антресолей.



3. Формат «два в одном»



· Зонирование: первый этаж — гостиная, кухня, гостевая зона; второй — приватные спальни, детская, кабинет.

· Атмосфера частного дома в городской черте.



4. Удобная транспортная доступность



· Остановки общественного транспорта — в 3 минутах ходьбы (пос. Понтонный, Вокзал) .

· Автобусные маршруты: 189, 332, 336, 328 и другие до метро «Рыбацкое» и Колпино .



5. Развитая инфраструктура и экология



· Посёлок расположен на левом берегу Невы, в зелёной зоне .

· Во дворе — детская и спортивная площадки .

· Рядом — магазины, школы, детские сады, поликлиники.



Важно: отсутствие центрального ГВС компенсируется установкой газовой колонки или бойлера (газ центральный).



Почему стоит рассмотреть



1. Историческая ценность — дом входит в фонд сталинской застройки, такие объекты с каждым годом дорожают .

2. Эксклюзивность формата — двухуровневые квартиры на вторичном рынке — большая редкость .

3. Качество жизни — простор, тишина, зонирование.

4. Инвестиционная привлекательность — растущий спрос на «сталинки» в хорошем состоянии.





Звоните сегодня! Такие объекты уходят быстро.

Готовы ответить на вопросы, организовать показ, помочь с ипотекой.