Аренда помещения
в
7 800 ₽ за м²/год
Охраняемая территория производственно-складского комплекса Отдельно- стоящее здание 1 500 м2 Асфальтированная территория Рабочая высота потолка – 7, 5 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Нагрузка на пол – 5 т/м2 Ворота 4, 5*4 м на уровне земли Электрическая мощность:...
8 399 ₽ за м²/год
Код объекта: 7751 Аренда производственно-складского здания в пос. им. Тельмана Красноборская дорога д.10. Отдельно-стоящее одноэтажное здание. Общая площадь здания 1463, 7 м2. Высота потолка 6 м Подведены коммуникации : электричество, отопление от собственной газовой котельной....
6 120 ₽ за м²/год
Код объекта: 7732 Ленинградская область, Тосненский район, поселок имени Тельмана, Красноборская дорога, д. 2 Офисно-складской комплекс . Аренда отапливаемого склада, производства Площадь: 1188 кв.м Электрическая мощность по требованию. Отопление- собственная газовая котельня....
9 052 ₽ за м²/год
4-01991 Номер объекта в базе агентстваБез комиссии! Сдается в аренду универсальное помещение, расположенное в ЖК "Прибрежный", рядом со входом в магазин "Пятерочка". Вход в помещение осуществляется со двора, где также есть другие коммерческие помещения и входы в парадные. Двор...
8 109 ₽ за м²/год
№330740 Помещение свободного назначения под любую франшизу. АЛКОМАРКЕТ, МАСТЕРСКАЯ, ЦЕХ ПО ПРОИЗВОДСТВУ МЕБЕЛИ, ШВЕЙНЫЙ ЦЕХ, КОВОРКИНГ, СТУДИЮ ФИТНЕС, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ, ТЕПЛЫЙ ЦЕХ, БОКС, КАРГО, СТРОЙМАРКЕТ, ПАРИКМАХЕРСКУЮ , ШАВЕРМУ , АВТОМАГАЗИН , ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ, СДЭК,...
8 400 ₽ за м²/год
Код объекта: 7748 Аренда помещения в торговом центре. пос. им. Тельмана, Красноборская дорога д.8. Первый этаж, отдельный вход со стороны остановки общественного транспорта. Площадь помещения 1000 м2 Высота помещения 4, 5м Арендная ставка 700 руб/м2
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.