Продажа помещения свободного назначения

Ленинградская область, г. Луга, Ленинградское шоссе, 2/1.

Продажа готового супермаркета 4580 м2 с парковкой.

Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами!

Общая площадь – 4580 м2.

Высота потолков 10 м.

Выделенные э/мощности 583 кВт.

Собственная газовая котельная на 1, 0 МВт.

Земельный участок 17500 м2 в собственности.

Прямые договоры со всеми поставщиками ресурсов: электричество, водоснабжение, водоотведение, газ. В непосредственной близости новая реконструированная подстанция Ленэнерго.

Новое здание 2018 г. постройки. Строилось с учетом технологических особенностей гипермаркета, включающих в себя: морозильные и холодильные камеры, помещения под пищевые производства и цеха, приточно-вытяжную вентиляцию, зону приемки и разгрузки товара, автоподъезд и ворота для еврофур. Здание можно перепрофилировать под иные цели, например, производство, склад и т.д.

Большой наземный паркинг. Три узаконенных въезда на территорию с Ленинградского шоссе и ул. Генерала Мухина.

Расстояние от Луги до Санкт-Петербурга – 136 км., до Москвы – 575 км., до Пскова – 135 км., до Великого Новгорода – 85 км.

Цена продажи 297 700 000 рублей. НДС в т.ч. Собственник юрлицо.

P.S. поможем сдать в аренду указанную площадь. При средней цене аренды 550 руб/м2, сложившейся на вторую половину 2024 года в Ленинградской области на такие площади, окупаемость 4580 м2 составит чуть менее 10 лет, без учета коэффициента удорожания.

Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами! Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию.

Идентификатор объекта: KP9668.