Аренда помещения
в
11 250 ₽ за м²/год
№252508 сдается торговое помещение с отдельным входом S-160м2 со всеми коммуникациями , два входа , эл -во 30 кВт, Можно использовать под кафе, салон красоты , пункт выдачи , все обсуждается .Удобное место расположение в историческом центре города , cо всеми удобствами , Удобное...
42 000 ₽ за м²/год
Код объекта: 7631 едлагаем в аренду производственно-складское помещение 147м2расположенное на 1-мэтаже здания. Этаж: 1. Площадь: 147м2. Неотапливаемое. Эл-во: 30 кВт. Высота:5, 0 м. тельфер 1 тонна Полы: ровные, бетонные. Есть офисные, подсобные помещения на территории Охраняемая...
5 400 ₽ за м²/год
Код объекта: 7706 Сдается в аренду второй этаж административное здание общей площадью 360 м2 с отдельным входом и въездом на территорию производственной зоны, в районе ж.д.вокзала г.Ломоносов.Подходит под:офис, медицинский центр, общежитие и т.д.Требует косметический ремонт...
9 000 ₽ за м²/год
№301047 120) нежилое помещение 40 метров для любых целей первый этаж торг
4 800 ₽ за м²/год
Код объекта: 7614 Сдается в аренду двухэтажное административное здание общей площадью 1040 м2 на участке 50 соток, в районе ж.д.вокзала г.Ломоносов.Подходит под: дом престарелых, медицинский центр, хоспис и т.д.Возможна перепланировка помещений под нужды арендатора,...
3 599 ₽ за м²/год
Код объекта: 7626 Предлагаем в аренду неотапливаемое производственно-складское помещение 1000м2в г.Ломоносов. Этаж: 2. Площадь: 1007, 7м2. погрузочная зона с кранбалкой на 1 этаже неотапливаемое.(отопление дадим в декабре) Эл-во: 70кВт. Высота:5 м., Пол: ровный, бетонный. кранбалка 3...
3 600 ₽ за м²/год
Код объекта: 7622 Предлагаем в аренду неотапливаемое производственно-складское помещение 3010, 4 м2в г.Ломоносов. Этаж: 2 и 3 Плоащдь:1562, 5 м2.-2 этаж и 1447, 9 - 3 этаж. ожно арендовать поэтажно неотапливаемое.(отопление дадим в октябре) Эл-во: 250кВт. Высота:5 м. Пол: ровный, бетонный. два...
8 400 ₽ за м²/год
778 Аренда помещения площадью 265, 83 кв.м., это часть помещения на втором этаже ОСЗ, по адресу г.Ломоносов, улица Александровская, 37А Отдельно стоящий торговый центр, входная группа на первом этаже на нескольких арендаторов, помещение расположено на втором этаже, окна...
6 600 ₽ за м²/год
Аренда производственно-складского комплекса Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, Ломоносов, ул. Пулемётчиков, 5 Общая площадь – 2400 м2, из них 100 м2 офисные. 1-й этаж. Высота потолков переменная от 4, 0 до 6, 5 м. Коммуникации – водопровод, канализация,...
4 207 ₽ за м²/год
Код объекта: 7627 Предлагаем в аренду производственно-складское здание 276, 4м2в г.Ломоносов. Этаж: 1-2. Площадь: 1 этаха 204, 18м2., площадь 2го этажа 72, 2 кв.м. погрузочная зона с кранбалкой на 1 этаже неотапливаемое.(отопление дадим в декабре) Эл-во: 60кВт. Высота этажей: 3.0м., Пол: ровный,...
10 141 ₽ за м²/год
№324419 СПб, г. Ломоносов, ул. Еленинская, д. 31. Сдается помещение на длительный срок площадью 71 кв.м с двумя отдельными входами. Расположено на 1-м этаже жилого дома со всеми коммуникациями и удобствами. Оплата 60000 р. + КУ + комиссия агентства + залог.
15 600 ₽ за м²/год
Сдается помещение от собственника 137.9 м2. Помещение расположено в жилом здании, в г. Ломоносов. Витринное остекление, высокие потолки. В помещение центральное отопление, вода, канализация, электричество - 30 кВт. Парковка, зона разгрузки со двора. Рядом расположены: ж/д вокзал,...
14 400 ₽ за м²/год
Сдается помещение от собственника 303.6 м2. Помещение расположено в жилом здании, в г. Ломоносов. Витринное остекление, высокие потолки. В помещение центральное отопление, вода, канализация, электричество - 18 кВт. Парковка, зона разгрузки со двора. Рядом расположены:...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.