Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Сосновом Боре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 13 актуальных предложений на сегодня.

13 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 528 611 ₽

169 491 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 132.92 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 754 032 ₽

169 490 ₽ за м²

134 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 134.25 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 575 722 ₽

249 250 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 22.37 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
23 604 872 ₽

169 490 ₽ за м²

139 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 139.27 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

24 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке Ресторан Банк
75 000 000 ₽

141 510 ₽ за м²

530 м² этаж 2

id:26703. В продаже загородный клуб "Kaparga club" общей площадью 530 кв. м.  Это уникальное предложение на рынке инвестиций! Лот продается как прибыльный действующий прибыльный бизнес или загородная резиденция. "Kaparga club" расположен в исторически значимом месте...

12 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
250 000 000 ₽

7 353 ₽ за м²

34 000 м² этаж 1

Арт. 6819706. Цель сделки: Продать бизнес. Функционирующий загородный 5* отель в лесу для тихого отдыха. 11 готовых загородных домов площадью 120 кв. м. Каждый гостевой дом включает в себя террасу, 3 спальни, гостиную с камином, собственный санузел и кухню. На участке есть все...

3 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Ресторан Коптильный цех
20 000 000 ₽

97 324 ₽ за м²

206 м² этаж 2

К продаже представлен уютный Ресторан с землей и зданием в собственности. Очень уютное место для проведение досуга. Ресторан работает на обслуживание клиентов, кейтеринг, банкеты, розничную продажу. Клиентская база постоянных посетителей более 2000...

2 октября 2024 Продажа Производственного помещения
1 600 000 000 ₽

28 572 ₽ за м²

56 000 м² этаж 1

Предлагаем в продажу производственный комплекс с АБК в Сосновом Бору. Земельный участок 7, 5 га. Выделенная электрическая мощность 2 МВт. Центральное теплоснабжение. Кран-балки в здании цеха грузоподъемностью 10 тонн. Возможна установка кран-балок грузоподъемностью до 30...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
23 604 872 ₽

169 490 ₽ за м²

139 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 139.27 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 528 611 ₽

169 491 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 132.92 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 754 032 ₽

169 490 ₽ за м²

134 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 134.25 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 575 722 ₽

249 250 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 22.37 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 8), жилой комплекс «Мариоки», срок сдачи: Сдан

14 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

12 954 ₽ за м²

193 м² этаж 1

В усадьбе xviii века Фридериксов-фон Бальц, от которой остались лишь парк и запруда с мостиком, недорого продается отдельно стоящее кирпичное здание (осз). Здание стоит на краю парка в аллеях которого растут липы, клены, вязы, ясени 160-летнего возраста; много декоративных...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».