Продажа 3х-комнатной квартиры

№346444 3-комнатная квартира с земельным участком 12, 6 соток в Зеленогорске рядом с базой отдыха «Прибой»

Продается 3 к.квартира площадью 45, 8 кв.м с отдельным кадастровым номером в г. Зеленогорск, пр. Ленина, д. 85.

Планировка квартиры:
• кухня — 5 кв.м;
• спальня — 18 кв.м с двумя окнами; проходная комната — 9 кв.м; и комната — 7 кв.м;
• высота потолков — 2, 6–2, 8 м.
Кирпичная котельная (4 кв.м) с печным котлом, разводка по квартире чугунных радиаторов отопления.
К дому подведен магистральный газ. Питьевая вода — собственный колодец (4 кольца).

Квартира требует обновления, но обладает хорошим потенциалом. Подведенный к дому магистральный газ и собственный колодец позволяют при необходимости провести в дом газоснабжение и водоснабжение, реализовав современные инженерные решения.

Земельный участок:
Общая площадь — 30, 77 сотки. Продаваемой квартире соответствует 12, 6 сотки земли.
Участок угловой, огорожен, с отдельным въездом и калиткой. Территория с хвойными деревьями, цветниками, малиной, смородиной, клубникой и земляникой. Достаточно места для сада, огорода, теплицы и зоны отдыха.
На участке расположена постройка, которую можно переоборудовать в баню или мастерскую.

О доме:
Дом 1949 года постройки, общей площадью 111, 9 кв.м.
Фундамент — забивные сваи, под кирпичной котельной — ленточный.
Стены каркасно-засыпные, внутренние перегородки из бревна.
В доме всего 3 квартиры с отдельными входами. Две квартиры находятся в государственной собственности, одна не используется. В 2026 году дом включен в программу капитального ремонта кровли.

Документы:
Прямая продажа. Частная собственность с 2020 года. Без обременений, ограничений и долгов.

Инфраструктура:
До автобусной остановки — 100 м, до ж/д станции Зеленогорск и озера Щучье — около 2 км. В 10 минутах пешком лыжная трасса и база отдыха «Прибой», рядом экологическая тропа.
Отличный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха с большим собственным участком в одном из самых живописных мест Зеленогорска.