Продажа производственного помещения

.
К продаже предлагается крупный промышленный комплекс полного цикла с масштабным земельным массивом, развитой застройкой и современным технологическим оснащением.

В состав объекта входит земельный фонд общей площадью около 161 839 кв. м: промышленный участок под размещение производственной базы комбикормового завода и подъездных путей, а также отдельный участок сельхозназначения под растениеводство. Такое сочетание позволяет организовать вертикально интегрированный агропромышленный цикл — от выращивания сырья до глубокой переработки и выпуска готовой продукции. Участки расположены в Волосовском районе Ленинградской области, в деревне Захонье, на улице Комбикормовой, с удобным подъездом автотранспорта и доступом к инженерным сетям.

На территории сформирован мощный комплекс капитальных зданий общей площадью порядка 27 724, 9 кв. м. Это производственные корпуса, корпус зернового сырья, корпус шротов, мучнистый корпус, склад хранения сырья площадью свыше 5 000 кв. м, корпус готовой продукции, многочисленные материальные и специализированные склады, котельная, гараж, здание приёма и отпуска с автотранспорта, склад с навесом для погрузки ж/д вагонов и автотранспорта, депо для тепловоза, пожарный пост, овощехранилище, бытовые корпуса (включая новый) и административное здание. Такая структура позволяет обеспечить полный производственный цикл, комфортные условия для персонала и развитую логистику внутри площадки.

Инженерная инфраструктура комплекса включает подводящий газопровод высокого давления к котельной, теплотрассы, внутренние и внешние линии электропередачи 10 кВ, распределительные устройства 0, 4 кВ, внутренние электросети, водопровод, канализацию, насосные станции, железобетонные резервуары, подъездные дороги с асфальтовым и щебёночным покрытием, ж/д инфраструктуру, систему освещения территории и благоустроенные проезды. Для обеспечения безопасности и контроля функционируют системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения, видеонаблюдения, электронные проходные, системы контроля доступа и вспомогательные объекты (КПП, ограждение территории).

Отдельным блоком выступает технологическое и лабораторное оборудование: линии дозирования, дробления, смешивания, гранулирования и экспандирования, маслоцех для переработки высокомасличных культур и сои, многочисленные конвейеры, нории, транспортеры, магнитные сепараторы, аспирационные сети, дозаторы, котлы, компрессоры, погрузочная техника, лабораторные комплексы для анализа сырья и готового продукта, а также ITинфраструктура и системы управления. Значительная часть оборудования относится к более поздним годам выпуска, что повышает технологический уровень комплекса и снижает объём первоначальных инвестиций в модернизацию.

Комплекс в дер. Захонье представляет собой готовую площадку регионального масштаба для производства комбикормов и продуктов глубокой переработки сельхозсырья. Объект интересен агрохолдингам, профильным производственным компаниям и инвесторам, ориентированным на агропромышленный сектор, которым важны: масштаб территории, сформированная инфраструктура, наличие действующих корпусов и коммуникаций, а также возможность дальнейшего развития и наращивания мощностей без строительства «с нуля». AFY-901106355