Продажа коттеджа

1703593 Предлагаем вам купить просторный двухэтажный дом из клееного бруса с современной

архитектурой.

Площадь дома 292 кв.м., участок 20 соток.

Дом спроектирован в 2023 г.

Сделана внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту, 100 процентная готовность,

можно сразу заехать и жить!

В доме газовая котельная с удаленным GSM-управлением, резервный электрический котел,

бойлер косвенного нагрева, установлен газгольдер, все оборудование введено в эксплуатацию.

Система отопления – радиаторы, теплые водяные полы, встроенные в пол конвектора с

естественной конвекцией.

Установлены кондиционеры.

Выполнена аудиоподготовка, можно установить скрытую акустику на свой вкус.

Со второго этажа дома вид на Финский залив, пляж в пешей доступности.

Помещения 1 этажа:

-прихожая (11, 89 м2)

-сан. узел 1 (2, 27 м2)

-гостиная с камином и зоной второго света (31, 7 м2)

-холл (17, 1 м2)

-кухня (14, 76 м2)

-летняя кухня (15, 55 м2)

-комната отдыха (16, 2 м2)

-сауна (5, 76 м2)

-душевая (3, 12 м2)

-сан. узел 2 (2, 25 м2)

-котельная (7, 69 м2)

-гардеробная (9, 59 м2)

-тренажерный зал (16, 68 м2)

-терраса (183 м2)

Помещения 2 этажа:

-холл (16, 52 м2)

-спальня 1 (15, 41 м2)

-спальня 2 (14, 76 м2)

-спальня 3 (19, 09 м2)-ванная (8, 48 м2)

-балкон (7, 76 м2)

Техническая информация:

- фотоотчет этапов строительства, документы на материалы, проекты, сертификаты на бетон и т.д.

- подготовка основания-песок 200м.куб., дорнит

- фундамент монолитная плита 200мм + ригеля 300мм. Общая высота фундамента 500 мм +

утепление по периметру пеноплэксом 50мм. Канализационные закладные смонтированы,

армирование 200*200 мм в две сетки

- сухой клееный профилированный брус сечением 205х230 мм, производство завода Гранд

Форест, г. Вышний Волочек

- металлопластиковые окна Rehau, стеклопакет двухкамерный

- кровельное покрытие Шинглас, битумная черепица (с системой антимох)

- дом окрашен красками Teknos

- конструктивные элементы -клееные балки производство завода Гранд Форест

- все пиломатериалы сухие, строганые, категория АВ

Дом расположен в поселке Акватория-2, в Выборгском районе, рядом с п. Пески, в 53 км от КАД

по Приморскому шоссе:

- въезд через КПП с охраной и шлагбаумом

-земли населенных пунктов, по адресу приобретенного участка вы сможете получить постоянную

прописку

-ИЖС

-электричество 15 кВт (с возможностью докупить кВт)

-водоснабжение из общепоселковой скважины.

-подключено к центральному газоснабжению

-освещенная территория

-дороги с асфальтовой крошкой

-детская площадка

-сухой рельеф

-чистый морской воздух, живописный сосновый лес, а также множество рек и озер Карельского перешейка.