Продажа дома

id:7844.
**Уютный современный дом у Ладожского озера**  
*Идеальный вариант для жизни за городом!*  

**Локация:**  
Коттеджный поселок «Ладога-Village», деревня Коккорево (Всеволожский район). Рядом — Ладожское озеро с пляжем, кафе, яхт-клубом и зонами отдыха. Школа — 6 минут на транспорте (п. Ваганово).  

** О доме:**  
- **Площадь:** 124 м² (2 этажа), участок 600 м² огорожен, установлены откатные ворота управляемые пультом (прямоугольный, межевание выполнено).  
- **Конструкция:** Каркасный дом на ж/б сваях с утеплением 200 мм, металлочерепицей и двухкамерными стеклопакетами.  
- **Отделка:** Имитация бруса (материалы камерной сушки), фасад окрашен финской краской.  
- **Планировка:**  
  *1 этаж:* Гостиная-кухня (27.1 м²) с выходом на террасу (17.5 м²) где установлен мангал Weber, жилая комната (9.7 м²), санузел, холл, техпомещение.  
  *2 этаж:* Три спальни (10 м², 8.5 м², 13.7 м²), гардероб, санузел.  

**✅ Ключевые преимущества:**  
- **Безопасность:** Охраняемая территория, шлагбаум с управлением через приложение.  
- **Коммуникации:** Электричество 15 кВт, центральный водопровод, септик.  
- **Отопление:** Энергосберегающие конвекторы «Теплеко» с регулировкой температуры.  
- **Дороги:** Асфальтовая крошка, удобный подъезд.  

** Транспорт:**  
- До КАД — 40 км.  
- Остановка общественного транспорта — 20 минут пешком.  
- Ж/д станция «Борисова Грива» — 10 минут на машине.  

** Условия продажи:**  
- Прямая сделка, один собственник, без обременений.  
- Юридическое сопровождение «под ключ».  

** Дополнительно:**  
Возможна установка модульной бани.  

**Рядом:** Всеволожск, Шлиссельбург, п. Морозова, Борисова Грива.  

*Ваша мечта о доме у воды — здесь!*  
**Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!**  

**P.S.** Идеально для тех, кто ценит природу, комфорт и современные технологии. Не упустите шанс жить в окружении Ладожских пейзажей!