Продажа коттеджа

Арт. 55915556 <br><strong><u>Обсуждение итоговой стоимости возможно после просмотра объекта.</u></strong> <br>Три капитальных строение (основной дом, баня и гостевой дом) на большом участке со своим выходом в лесной заказник, при этом в 600 метрах Ладожское озеро с песчаным пляжем протяженностью 3 км. <br> <br>Лучший дом в локации Проба, Рахья, Ириновка, Борисова Грива, Ваганово, Коккорево, пос. Ладожское Озеро и Морозовка (данный вывод сделан на основании аналитического заключения) <br> <br>Лучшим данное предложение делают следующие параметры: <br>-<strong><u> площадь участка 18 соток</u></strong>, при этом в данной локации только 7 предложений с участками от 16 соток и только 3 современных и качественных коттеджа; <br>- на участке три капитальных строения, основной дом, баня и гостевой дом. Все объекты возведены на ж/б плите, у каждого домовладения, а также на участке организован дренаж, с выводом в колодец и далее за пределы участка; <br>- мягкая кровля на всех строениях; <br>- основной дом построен из<strong><u> клееного бруса размером 190 х 190 мм </u></strong>и на сегодняшний день в продаже аналогичных объектов просто нет; <br> <br>Есть несколько преимуществ данного материала, вот только несколько: <br>- коэффициент сопротивления <u>теплопроводности</u> стены 196 мм эквивалентно 1000 мм кирпичной кладки, <br>- <u>долговечность</u> и устойчивость к воздействию влаги и перепадам температур. Стена дома из клееного бруса не меняет своей формы в процессе эксплуатации. За счет гребней и пазов по длине клееного бруса стена приобретает свойства монолитной и не пропускает влагу; <br>- клееный брус, как и деревянные в целом, <strong><u>считаются экологичными</u></strong>, это проявляется в его способности испарять с открытой поверхности полезные для здоровья человека летучие вещества и осуществлять циклический воздухообмен с атмосферой внутри помещения, поддерживая в нем здоровый микроклимат; <br> <br>- основной дом площадью 180 кв.м. имеет 4 спальни, две ванные комнаты, просторную кухню-гостиную с камином, кладовки и гардеробные; <br>- на первом этаже дома обустроены теплые полы, на втором этаже радиаторы; <br>- отопление дома производится электрическим котлом с дистанционным управлением, это позволяет контролировать температуру в доме из любой точки мира, где есть доступ к Интернету, а благодаря Wi-Fi-соединению, вы можете легко настроить график обогрева и получать уведомления о любых изменениях в системе отопления; <br>- водопотребление, организованное из колодца, а также скважины; <br>- действующая баня с террасой площадью 50 кв.м, построена из профилированного бруса имеет настоящую дровяную печь; <br>- конструктив гостевого дома, также профилированный брус, в котором есть 2 спальни, ванная комната и кухня; <br>- коттедж расположен на единственной улице, где все соседи имеют такие же большие участки; <br>- участок примыкает непосредственно к Коккоревскому заказнику, что даем вам возможность иметь собственный выход в лес; <br>- оборудованный песчаный пляж с береговой линией более 3 км на Ладожского озера находится в 10 минутах ходьбы от дома; <br>- в 800 метрах от дома находится лесное озеро Шимпалатовское, которое не имеет автомобильного подъезда, но имеет канал для выхода в Ладогу; <br>- в вечернее время дороги в поселке освещаются, а также производится очистка от снега; <br>- поселковый взнос за участок 10 тысяч в год! <br> <br>Все документы подготовлены, показ организуем в удобное для вас время, ключи находятся на руках у агента.