Продажа помещения свободного назначения

Продается коммерческое помещение в Ленинградской обл., по адресу: посёлок имени Морозова, Первомайская, 9. Остановка общ. трансп. «Посёлок имени Морозова – Школа» в 300 метрах;

- 1 и 2-й этажи жилого дома;

- общая площадь 1229, 9м2;

- отдельный вход ;

- витринные окна;

- все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 104, 5 кВт;

- помещение в хорошем состоянии, высокие потолки (3, 5 – 5 м) , нет никаких перегородок и колонн, отсутствуют ограничения на перепланировку.;

Ключевой арендатор федеральная сеть Пятерочка. Заключен долгосрочный договор до 2028 года; Остальную часть первого этажа занимают арендаторы: Зоомагазин, салон красоты, магазин пива, на 2-м этаже кафе «ПечкиЛавочки».

Арендный поток: 1 500 000 руб./мес. Доходность 14% ГОДОВЫХ с учетом индексации Безусловная индексация: индекс потребительских цен, но не более 5%; Окупаемость–7, 5 лет.

Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Юр. статус владельца - собственность.
Номер объекта: #5/552011/11672