Продажа дома

Арт. 83400004. МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже:



Роскошное предложение для ценителей загородного спокойствия и городского комфорта! Трёхэтажный особняк, утопающий в зелени собственного сада, лучшая альтернатива городской жизни в Курортном районе Санкт-Петербурга.



ДОКУМЕНТЫ:



Легко купить: прямая продажа, один взрослый собственник. Дом приобретался по договору купли-продажи. Полная стоимость в договоре. Рассмотрим все виды оплат.



При покупке этого дома Вы получаете скидку от 0, 3% до 0, 6% на Вашу утвержденную банком ипотечную ставку на весь срок ипотечного кредита.



ОПИСАНИЕ:



Шикарный дом общей площадью 306, 7 кв.м. расположен на участке ИЖС площадью 12 соток, граничащим всего с одними соседями. Прекрасный заезд на территорию с улицы Большой Горской осуществляется через откатные ворота. Высокий сплошной забор по периметру и видеокамеры наружного наблюдения обеспечивают полную приватность и спокойствие.



На участке выполнено:



Освещение всех функциональных зон для удобного передвижения по территории в вечернее и ночное время; мощение пространства вокруг дома, дорожек, зоны барбекю и зоны парковки; линейная ливневая канализация для отведения атмосферных осадков;



А также- ландшафтный дизайн сада: альпийская горка, сосны, пихты, туи, фигурно изогнутая ель, яблони, кусты смородины и малины, черемуха. Одна из пихт рядом с домом скоро подрастет и станет чудесным рождественским деревом для детишек и взрослых.



Для самых маленьких хозяев дома в саду оборудована детская площадка.



ЭТОТ ДОМ ИМЕЕТ МНОЖЕСТВО ПРЕИМУЩЕСТВ:



Высокие потолки придают объем и простор комнатам.



Толстые стены из газобетона надежно сохраняют тепло.



Все помещения оборудованы системой водяных тёплых полов и поддерживают комфортную для Вас температуру в доме.



Железобетонные перекрытия обеспечат Вам тишину и спокойствие.



Стены во всём доме оклеены немецкими обоями Erfurt, которые выдержат не одну покраску, Вы можете менять цвет интерьера под Ваши желания.



В прихожей, кухне-гостиной, санузлах, гардеробных и холле второго этажа пол выполнен из керамогранита. Во всех жилых комнатах постелен натуральный паркет.



Оконные заполнения - энергосберегающие и шумопоглощающие стеклопакеты 70го профиля.



К благоустройству участка и строительству объекта подошли профессионально, продумывая каждую деталь. Поэтому дом получился очень эргономичным и функциональным.



На первом этаже при входе расположена вместительная гардеробная. В кухне-гостиной площадью 50 кв.м. есть место для большой компании или спокойного ужина всей семьёй. Прямо из гостиной- выход на просторную террасу с видом на сад. Шикарная итальянская кухня фирмы Arrex с индукционной плитой, отдельным духовым шкафом, микроволновой печью (все фирмы Bosh) посудомоечной машиной и огромным холодильником обеспечит Вам удовольствие от приготовления еды. В уютной библиотеке можно отдохнуть или поработать в тишине. Электрическая сауна из африканского дерева апаш подарит Вам расслабление и здоровье. В двух санузлах первого этажа установлена сантехника немецкой фирмы Villeroy & Boch.



Холл на втором этаже- это еще одна зона отдыха: дизайнерские светильники, напольное зеркало и большой мягкий диван, где так приятно уединиться вечером с книжкой, или всей семьей пообниматься с детьми и поговорить о том, как прошёл день. Три изолированные спальни: первая- с большой кованой кроватью. Вторая- с собственным балконом. Третья спальня- как отдельный маленький мир, со своей кроватью, креслами, шкафом и рабочим столом. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Удобнейшие ортопедические матрасы- залог здорового сна. Отдельная гардеробная со стеллажами для хранения вещей. Комфортный санузел с ванной Villeroy & Boch.



Два больших помещения цокольного этажа (29, 7м.кв. и 38, 0м.кв.)- самое творческое пространство в доме. Здесь можно оборудовать кабинет, бильярдную, спортзал или даже бассейн: мощности газового котла Bosh вполне хватит на обогрев воды. У газового котла есть резервный электрический котел, который также подключён в систему.



КОММУНИКАЦИИ:



Электричество- 15кВт;



мощнейший газовый котел отапливает дом;



вода из своей собственной скважины;



канализация – септик;



теплые водяные полы в каждом помещении:



все для того, чтобы дом был максимально удобным и экономически выгодным.



КОМПЛЕКТАЦИЯ:



В стоимость дома входят:



Вся техника и мебель кухонной зоны, биокамин, мебель в гостиной и комнатах, сантехника санузлов, кондиционеры во всех помещениях.



ТРАНСПОРТ:



1 минута пешком до автобусной остановки



3 минуты пешком до ж/д станции Горская



10 минут до ЗСД



20 минут до метро Беговая



30 минут до Дворцовой площади



ИНФРАСТРУКТУРА:



К Вашим услугам лучшие пляжи и рестораны на берегу Финского залива, а также магазины, кафе, пекарни, базы отдыха, спа клубы, спортзалы, яхт-клуб; Ozon, WB и все службы доставок.



В данной локации есть:



- 6 общеобразовательных школ



- 3 частных школы, в том числе гимназия



- более 10 детских садов, из которых три сада- в ближайшей доступности



- взрослая и детская поликлиники



- 40-я городская больница Курортного района



- Финский залив, Сестрорецкий разлив



- яхт-клуб и парусная школа «Горская»- возможность занятий и хранения своей яхты, катера



Этот дом может стать родовым гнездом для Вас и Ваших наследников!



Звоните, с удовольствием расскажу обо всём подробнее!