Продажа дома

Арт. 85528949. Двухэтажный загородный дом в Курортном районе Санкт-Петербурга в 5 минутаx ходьбы до озеpа Cеcтpoрецкий Разлив! Идeaльнoe мecто для отдыха и жизни.

В пpoдаже – просторный загoродный дoм с дизaйнерским pемoнтoм в экoлoгичеcки чистом мeсте возле воды! Oчeнь удoбнoe местоpacположeние – вceго 5 минут до КАД, до центра города – 30-40 минут на машине!



Дом строился для себя. Из окон открывается вид на живописный участок, площадью почти 19 соток.

В отделке использованы лучшие европейские бренды, на потолках лепнина ручной работы. Люстры и бра – венецианское стекло. Эксклюзивное освещение дома создает атмосферу уюта и элегантности в любое время суток.

Подоконники из мрамора. Мебель лучших итальянских фабрик. Все двери из массива дуба.



Площадь дома – 286 кв.м.

Фундамент – железобетонная монолитная плита

Стены – газобетон 400 мм

Отделка цоколя гранитом

Облицовка дома – облицовочный кирпич европейского производства

Крыша – металлочерепица

Водостоки - Lindab

Потолки – гипрок, высота - 320 см



Два этажа продуманного пространства:

Первый этаж:

- Прихожая

- Просторный холл – гостиная c камином Supra

- Кухня-столовая оснащена встроенной техникой Miele, ILVE и Kuppersbusch (Германия) и имеет выход на террасу с мангальной зоной

- Кабинет-библиотека, выполнен из массива дерева

- Гостевой санузел

- Спортзал

- Кладовая

- Котельная



Лестница на второй этаж отделана мрамором. Над лестницей витраж с подсветкой.



Второй этаж:

- Хозяйская спальня с большим гардеробом и с балконом, с которого отрывается завораживающий вид на участок

- Детская спальня с балконом, с которого открывается вид на участок и небольшой пруд

- Вторая детская с игровой зоной и с большими окнами

- Дизайнерский санузел с балконом, в котором есть ванна, душ, раковина и небольшая спа-зона, включающая в себя хамам и инфракрасную сауну,

- Санузел-постирочная



Участок 18, 92 сотки, ровный, сухой, на участке выполнен ландшафтный дизайн, автополив, есть небольшой пруд, расположенный у мангальной зоны, на который открывается вид с террасы и дома.

На участке есть детская игровая площадка, беседка с креслами-качалками и терраса с мангальной зоной, включающую в себя многофункциональный мангал и керамический гриль Big Green Egg. Навес на 2 автомобиля с автоматическими воротами.



Также на участке расположен двухэтажный гостевой дом 190 кв.м., идеально подходящий для размещения гостей и создания творческого или спортивного пространства.



Первый этаж:

- Кухня, санузел, спальня, котельная, кладовая и большой отапливаемый гараж-мастерская на 2 автомобиля.

Второй этаж:

- Мастер-спальня с гардеробной и санузлом, зимний сад с панорамными окнами, где установлена приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, кладовая.



В гостевой дом есть отдельный въезд с другой стороны участка.

Коммуникации:

- Центральное водоснабжение

- Центральное газоснабжение

- Электричество – 15 кВт

- Канализация - септик

- Оптоволоконный Интернет (бесшовный WiFi)

- Охранная сигнализация

- Дом отапливается от собственной газовой котельной. Газовый котел Buderus Logano G215

- Тёплые водяные полы на обоих этажах. Система управления теплыми полами Siemens.

- Вентиляция – рекуперация в каждом помещении AirFlowControl

- Встроенный пылесос Beam

- Каждое помещение с мокрой точкой – оснащено трапом



Въезд на территорию садоводства осуществляется только через шлагбаумы.



Вся необходимая городская инфраструктура в нескольких минутах ходьбы или езды.

Эксклюзивная локация: почта, аптеки, банки, школы, детские сады, спортивные клубы, рестораны, кафе, магазины и т.п.

Много мест для долгих пеших прогулок или пробежек. Дорожки для прогулок на велосипедах или роликах.

Совсем рядом расположена лесополоса вдоль берега озера Сестрорецкий разлив, окруженная соснами. Там же находятся пляжи и кафе.



- 5-7 минут пешком до озера Разлив,

- 10 минут на машине до Финского залива и парка Дубки.

- Ж/д Тарховка в 700м.

- До метро Беговая 20-25 минут на машине.

- 5-7 минут пешком до автобусной остановки.



Вы легко доберетесь до:



КАД – 5 минут

Лахта-Центра — 20 минут

Исторического центра Санкт-Петербурга — 40 минут

Аэропорта Пулково — 40 минут



Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, свободная продажа, полная цена в договоре.



Запишитесь на частный показ в удобное для Вас время.