Продажа здания

Продажа отдельно стоящего здания под сетевого арендатора Монетка

Уникальная возможность для инвесторов! Предлагаем отдельно стоящее здание площадью  с реконструкцией до 412 м², расположенном в городе-герое Луга, Ленинградской области., с согласованным арендатором Монетка                                                                                                   

Получено РНС на реконструкцию  на 412 м.  Газпром сделал врезку в основную трубу.  ждём разрешения на согласованный план. Согласована с администрацией парковка рядом с магазином.  Проводится увеличение электричества до 60кВт.  .Согласован арендатор Монетка
МАП - 420 000 руб.
Преимущества объекта:Площадь: 261, 9 м², после реконструкции 407 м2 идеально подходит для размещения федерального сетевого арендатора.Трафик: Более 350 человек в час, что обеспечивает стабильный поток покупателей.Транспортная доступность: Автобусная остановка всего в 25 метрах, 10 бесплатных парковочных мест.Близость к образовательным учреждениям: Детский сад и школа находятся в радиусе 150-300 метров, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.Низкая конкуренция: В радиусе 1 км только один продуктовый магазин «Пятерочка» с оборотом 20-25 млн в месяц.Отсутствие коммерческих помещений: В данной локации нет аналогичных предложений, что делает ваше вложение еще более привлекательным.Технические характеристики:Год постройки: 1974 г., с планируемым капитальным ремонтом.Высота потолков: 3, 3 м.Выделенная мощность: 50 (проводится увеличение до 60) кВт.Участок в собственности:  702 кв. мГород Луга:Административный центр Лужского муниципального района с населением 37 тыс. человек.Развита пищевая и перерабатывающая промышленность, есть воинская часть и учебные заведения.Не упустите шанс!Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!


#Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #Франшиза #Магнит #Луга #Недвижимость #Аренда #Бизнес #ИнвестПроект #ПокупкаНедвижимости #Торговля #ПотокКлиентов 

Номер объекта: #5/553969/11672