Продажа дома

Арт. 110828404 <br>Участок в собственности. <br>Деревня Муя. <br>ИЖС 7, 5 соток по факту 9. Разработан. Сад, огород, плодовые деревья и растения. Размер участка — 23 на 40 метров. Вокруг лес, грибы, ягоды. Собираем и консервируем каждое лето. Есть охотничий заказник — охота на лося, кабана, дичь. До Старостинского озера — 15 минут пешком. Рыбалка — щука, окунь. До реки Мга — тоже 15 минут. Шапкинские карьеры — 15 минут на автомобиле. Малуксинские карьеры — полчаса на автомобиле. Есть фермерские хозяйства с молочными и мясными продуктами. <br> <br>С апреля по октябрь работает магазин с продуктами. До пгт Мга — 15 минут на автомобиле. Там есть школы, детские сады, сетевые магазины; до Мги ходит школьный автобус. До железнодорожной станции Турышкино — полчаса пешком. До Московского вокзала — 1 час. <br>Соседи по улице и в целом по деревне живут круглый год. До участка грунтовая дорога, 2 км до асфальта. Зимой дорогу чистят от снега, периодически сыплют и выравнивают грейдером. Дорога до Мги — свежий асфальт. Мусор вывозят по графику. Деревня живая, активно застраивается. <br> <br>Утепленный зимний дом по каркасной технологии с мансардой на свайном фундаменте. <br>Общая площадь — 110 кв.м., построен в 2017 году. Утепление стен — 200 мм минеральной ваты; с северной стороны — 250 мм; пол — 300 мм; крыша — 200 мм; перекрытие между этажами — 100 мм; кровля — ондулин; обшит сайдингом; внутри отделан вагонкой. Дом теплый, живем круглый год уже 7 лет. <br>На первом этаже: комната — 15 кв.м., гостиная — 20 кв.м., туалет, ванная комната, кухня — 10 кв.м., еще одна комната — 10 кв.м.; второй этаж состоит из двух комнат по 12, 2 кв.м. <br>Обогрев дома осуществляется дровяной чугунной печью-камином сербского производства Gucha Lava, которая греет оба этажа; также есть конвекторы и напольные радиаторы. Электроснабжение — три фазы, мощностью 15 кВт; стоимость электроэнергии — около 4 рублей за кВт·ч; зимой расходы на электричество в среднем составляют 5–6 тысяч рублей в месяц (летом примерно в два раза меньше). Газ в баллонах стоит примерно 700 рублей в месяц; газовая магистраль проложена вдоль участка, но дом не подключен к ней. <br>Вода подается из скважины глубиной около 40 метров с центробежным насосом и заведена в дом через автоматику. <br>Водоотведение осуществляется через колодец-септик. <br>На участке есть гараж размером 9х4 м, большие качели из бревна, стол с лавкой, вольер размером 6х1, 5 м и дровник на 10 кубов дров. <br> <br>РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ торг и покажем секретные места сбора ягод и грибов